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로고 2021타경4601[1] 서울남부지방법원 본원
서울특별시 영등포구 영신로44길 18-1, 제2층 제202호 (영등포동6가, 밀레니엄) 전용 10.3평

서울 영등포구 영등포동6가 40-1

주소복사
2021타경4601[1]
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2021타경4601[1]
감정가
2억5300만원
최저가 20%
2억240만원
매각진행 2022년 06월 22일 입찰 D-25
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 17.3㎡ (5.2평)
건물 33.9㎡ (10.3평)
감정 2021년08월10일
보증금 2024만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경4601
관할법원 서울남부지방법원 본원
배당요구종기일 2021년11월08일
청구액 230,104,109원
채권자 김OO
채무자겸소유자 김OO
임차인 김OO
가압류권자 주OOOOOOO
교부권자 용OOOO
교부권자 중OOOO
교부권자 동OOOO
교부권자 역OOOO
교부권자 관OOOO
교부권자 서OOOOO
교부권자 구OOOO
교부권자 강OOOO
교부권자 도OOOO
교부권자 마OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 금OOOO
교부권자 인OOOO OOOO
교부권자 경OO OOOO
교부권자 강OOOO
교부권자 서OOOO OOOO
교부권자 인OOOO OOO
교부권자 인OOOO OOO
교부권자 경OO OOO OOOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 용OO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 성OO OOO
교부권자 서OOOO OOOO
교부권자 경OO OOOO
교부권자 경OO OOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 잠OOOO
교부권자 강OOOO
교부권자 서OOOO
교부권자 성OOOO
교부권자 양OOOO
배당요구권자 주OOOOOOO
유찰 1회
2022.06.22
2억240만원 진행
2022.05.11
2억5300만원 유찰
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

17.3㎡ (5.2평)

건물

33.9㎡ (10.3평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 영등포구 영신로44길 18-1, 제2층 제202호 (영등포동6가, 밀레니엄) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동6가 소재 지하철5호선 "영등포시장역" 남서측 인근에 위치하며 부근에 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는바, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선"영등포시장역" 등이 소재하는바, 제반 대중교통수단 이용은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층 건으로서,외벽: 외장석재 및 외장타일붙임 등 내멱: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등창호: 하이샤시창호 등 마감. 4) 이용상태 밀레니멈 제2층 제202호로서, 공부상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)이나, 현황 주거용 (방2실, 주방, 거실, 욕실겸화장실, 발코니 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방시설, 주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 가장형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(도시계획과문의), 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 본건의 공부상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)이나 현황 주거용(방2, 주방, 거실, 욕실겸화장실, 발코니 등)으로 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

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건축물정보

착공일자 2016-06-20 대지면적 312.4 ㎡
허가일자 2016-05-31 건축면적 185.65 ㎡
사용승인 2017-01-25 연면적 737.76 ㎡
건폐율 59.43 % 용적률 236.16 %
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층
1층 / 6층
주차장 · 옥외자주식 - 9대
구조 용도 면적
옥탑 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 15.56㎡
지상 6 층 철근콘크리트구조 다세대주택 138.06㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 다세대주택 138.06㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 다세대주택 138.06㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 다세대주택 138.06㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 기타사무소 169.96㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 15.56㎡

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-10-23
소유자 김용현 (소유자)
단독소유 -
2021-02-16
(갑3)
가압류 주택도시보증공사 소멸
말소기준 등기 2,008,000,000원
2021-08-05
(갑4)
강제경매개시결정
(2021타경4601)
김문수 소멸
경매기입 등기 230,104,109원
2022-04-13
(갑5)
압류 강서세무서장 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김문수
주거임차인
보증: 미상 전입: 미상
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -
[권리신고]
김문수
202호
(주거임차인)
보증: 225,000,000 전입: 2017.09.29.
확정: 2017.09.29.
O
차임: 배당: 2021.10.13 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

김문수:경매신청인임.

현황조사

전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본에 의하여 작성하였음
폐문부재로 전입세대열람서 및 주민등록표등본을 참고하여 조사함

[목록1] *폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으나 아무연락이 없어 점유관계 미상이나 전입세대열람내역서상 소유자세대 아닌 세대주 김문수의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 김문수를 일응 임차인으로 등재함

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매11계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

으뜸 공인중개사사무소 02-2633-9877 서울 영등포구 영등포동6가 35-3 (59m)
전화
믿음공인중개사사무소 02-2633-9877 서울 영등포구 영등포동6가 35-3 (59m)
전화
날개공인중개사사무소 02-2676-4944 서울 영등포구 영등포동6가 34-1 (63m)
전화
영중공인중개사사무소 02-3667-5115 서울 영등포구 영등포동6가 26-3 (69m)
전화

부동산 뉴스 주변 부동산 뉴스

신림선 28일 개통... 인근 부동산도 '들썩' - 4일 전

국토교통부 대도시권광역교통위원회는 영등포구 샛강역(여의도)과 관악구 관악산역(서울대학교)을 연결하는 '도시철도 신림선'이 오는 28일 개통된다고 24일 밝혔다. 신림선은 지하철 9호선 샛강역부터 1호선 대방역...

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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