2021타경4984[1]
서울남부지방법원 본원
서울 양천구 신월동 88-25
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경매마당에서 총 21회 조회되었습니다
23.9㎡ (7.2평)
건물
50.51㎡ (15.3평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 양천구 화곡로14길 30, 제3층 제302호 (신월동, 에스케이이빌리지) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울월정초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 교육시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건 내 제3층 제302호로서,(사용승인일 : 2018-06-26)외 벽 : 석재붙임 마감 등,내 벽 : -,창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 주택으로 이용중임.(상세 이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 전자식공동현관문 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 사다리형 토지로서 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측 및 북측으로 세로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 88-25 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>88-26, 88-27 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 본건은 집합건축물대장상 기타제2종근린생활시설로 등재되어 있으나 현황 주택으로 이용중인 것으로 탐문조사 되었으니 경매 진행시 참고하시기 바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임.
| 착공일자 | 2018-01-10 | 대지면적 | 400.5 ㎡ |
|---|---|---|---|
| 허가일자 | 2017-11-16 | 건축면적 | 197.04 ㎡ |
| 사용승인 | 2018-06-26 | 연면적 | 984.31 ㎡ |
| 건폐율 | 49.2 % | 용적률 | 245.77 % |
| 승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
1층 / 7층 |
| 주차장 | · 옥내자주식 - 8대 · 옥외자주식 - 5대 |
||
| 층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
|---|---|---|---|---|
| 옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 17.32㎡ | |
| 지상 7 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 136.43㎡ | |
| 지상 6 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 150.1㎡ | |
| 지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 147.14㎡ | |
| 지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 147.14㎡ | |
| 지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 사무소 | 192.81㎡ | |
| 지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 사무소 | 192.81㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 17.88㎡ | |
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2018-11-02 (을3) |
전세권설정 | 윤일광 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 175,000,000원 | ||
|
2018-11-02 (을3-2) |
근저당권설정 | 화곡신용협동조합 | 소멸 |
| - | 175,000,000원 | ||
|
2018-11-08 |
소유자 | 김종근 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2020-09-16 (갑3) |
압류 | 김포세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2021-05-04 (갑4) |
압류 | 양천구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - | ||
|
2021-08-30 (갑5) |
임의경매개시결정 (2021타경4984) |
윤일광 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 175,000,000원 | ||
|
2021-10-26 (갑6) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| - | 1,782,000,000원 | ||
|
2021-12-20 (갑7) |
압류 | 양천세무서장 | 소멸 |
| - | - |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
|---|---|---|---|
|
[등기사항]
윤일광 302호 (주거전세권자) |
보증: 175,000,000 |
전입:
확정: |
- |
| 차임: | 배당: 2021.08.23. | - | |
|
[현황조사]
윤일광 302호 (주거임차인) |
보증: 1억7,500만원 |
전입: 2018.11.14. (전입세대 열람내역)
확정: 미상 |
- |
| 차임: 없음 | 배당: | - | |
|
[권리신고]
윤일광 302호 (주거임차인) |
보증: 175,000,000 |
전입: 2018.11.14.
확정: 2018.11.16. |
O |
| 차임: 0 원 | 배당: 2021.09.07 | 보증금 잔액 인수 |
윤일광:경매신청채권자이고, 전세권자로서 전세권설정등기일자는 2018. 11. 2.임.
상가건물임대차현황은 해당사항없음
임차사항에 대해 권리신고시 명확히 할 것을 안내함
[목록1] 2차 현지 방문 이후 2021.9.7.12:29경 본건 채권자 겸 임차인인 윤일광과 전화문답시 부동산임의경매 개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 수령하였음을 확인함
관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매11계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
주변 공인중개사
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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