서울 양천구 신월동 443-6
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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21.76㎡ (6.6평)
건물
28.42㎡ (8.6평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 서울특별시 양천구 오목로 39-4, 제4층 제404호 (신월동, 엘리시안) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울강서초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 중엘리시안 제4층 제404호로서, (사용승인일: 2018.12.21)외벽 : 치장 벽돌 쌓기 마감 등.창호 : 샷시 창호 마감 등. 4) 이용상태 본건은 기준시점 현재 "다세대주택"으로 이용 중인 것으로 탐문조사됨. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필지 일단의 토지로서 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 "세장형"의 토지로서, 현황 "다세대주택 및 근린생활시설" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음방지 및 소음대책지역 지원에 관한법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
착공일자 | 2018-06-07 | 대지면적 | 307.5 ㎡ |
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허가일자 | 2018-03-26 | 건축면적 | 152.96 ㎡ |
사용승인 | 2018-12-21 | 연면적 | 497.35 ㎡ |
건폐율 | 49.74 % | 용적률 | 161.74 % |
승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
1층 / 5층 |
주차장 | · 옥내자주식 - 1대 · 옥외자주식 - 7대 |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 16.12㎡ | |
지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 71.52㎡ | |
지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 118.5㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 134.9㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 134.9㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 115.43㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 16.12㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 소매점 | 21.41㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2021-09-14 (갑8) |
강제경매개시결정 (2021타경5437) |
내찬규 | 소멸 |
말소기준 경매기입 등기 |
170,000,000원 | ||
2021-11-17 (갑9) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
- | 695,000,000원 | ||
2021-11-19 (갑10) |
압류 | 양천세무서장 | 소멸 |
- | - | ||
2021-12-01 (갑11) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
- | - | ||
2022-01-12 (갑12) |
압류 | 도봉구(서울특별시) | 소멸 |
- | - |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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내찬규 (주거임차인) 점유부분: 404호 전부 |
보증: 170,000,000 차임: - |
전입:
2019-03-05 확정: 2019-02-13 배당: 2021-09-28 |
있음 (인수유의) |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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