서울 양천구 신월동 443-6
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1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울강서초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 중엘리시안 제4층 제404호로서, (사용승인일: 2018.12.21)외벽 : 치장 벽돌 쌓기 마감 등.창호 : 샷시 창호 마감 등. 4) 이용상태 본건은 기준시점 현재 "다세대주택"으로 이용 중인 것으로 탐문조사됨. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필지 일단의 토지로서 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 "세장형"의 토지로서, 현황 "다세대주택 및 근린생활시설" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음방지 및 소음대책지역 지원에 관한법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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