서울남부지방법원 본원 [경매8계]
2021타경5444
서울 강서구 화곡동 29-22
김OO
서OO
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<비고>
서윤주: 신청채권자임, 임차보증금 1억8천만 원 중 5백만 원은 2020.05.13. 증액되었으며, 증액된 부분에 관한 확정일자는
2020.05.13.임
도시형생활주택(단지형다세대)
임차인 서윤주는 본건 채권자 임
[목록1]2차 현지 방문시 임차인 서윤주를 만나 부동산강제경매 개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울우장초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서, 제반환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장과 도로로 약 15분 내외의 거리에 "화곡역(지하철5호선)"이 소재하여 대중교통여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 건물 내 제5층 제503호로서,(사용승인일: 2016.04.22)외벽: 인조석붙임 마감 등,내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,창호: 하이샷시창 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임(후첨 "내부구조도" 참고). 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대)의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 폭 약 8미터 내외의 남동측 도로와 폭 약 6미터 내외의 북동측 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2016-05-18 |
소유자 | 김용현 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2021-02-16 (갑3) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 2,008,000,000원 | ||
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2021-04-14 (갑4) |
압류 | 강서구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - | ||
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2021-09-13 (갑5) |
강제경매개시결정 (2021타경5444) |
서윤주 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 180,000,000원 | ||
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2021-12-02 (갑6) |
압류 | 강서세무서장 | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울남부지법 | 2021타경5444[1] | 2023.08.25 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울남부지법 2021타경5444[1] |
2023.08.25 |
<비고>
서윤주: 신청채권자임, 임차보증금 1억8천만 원 중 5백만 원은 2020.05.13. 증액되었으며, 증액된 부분에 관한 확정일자는
2020.05.13.임
도시형생활주택(단지형다세대)
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
서윤주 (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 180,000,000 차임: - |
전입:
2018-06-27 확정: 2018-04-16 배당: 2021-10-01 |
있음 (인수유의) |
2021년09월23일14시05분 / 2021년09월24일12시10분
임차인 서윤주는 본건 채권자 임
[목록1]2차 현지 방문시 임차인 서윤주를 만나 부동산강제경매 개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매8계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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