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로고 2021타경5598[1] 서울남부지방법원 본원
서울특별시 강서구 가로공원로78길 26, 제지층 제비01호 전용 21.4평

서울 강서구 화곡동 371-56

주소복사
2021타경5598[1]
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감정가
2억1100만원
최저가 20%
1억6880만원
실거래 매매가 매매 자세히보기
1억5000만
실거래 전세가 전세 자세히보기
- 원
매각진행 2022년 08월 11일 입찰 D-37
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 33.3㎡ (10.1평)
건물 70.82㎡ (21.4평)
감정 2021년11월01일
보증금 1688만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경5598
관할법원 서울남부지방법원 본원
배당요구종기일 2022년01월24일
청구액 52,958,000원
채권자 이OO
채무자겸소유자 노OO
임차인 성O
임차인 주OOOOOOO
근저당권자 이OO
근저당권자 임OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 서OOOO OOO
배당요구권자 진OOOOOOO OOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
유찰 1회
2022.08.11
1억6880만원 진행
2022.06.21
2억1100만원 유찰
view

경매마당에서 총 38회 조회되었습니다

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

33.3㎡ (10.1평)

건물

70.82㎡ (21.4평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 강서구 가로공원로78길 26, 제지층 제비01호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 월정초등학교 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 강서로 후면의 주거지대로서 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 화곡역이 소재하는 등 제반 교통상황 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건 내 지층 비01호로서외벽: 치장인조석붙임, 스톤보드 등내벽: 벽지, 내장타일 등창호: 샷시창호. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임.(후면 건물개황도 참조) 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 정방형의 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 로폭3-4미터 내외 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-12-22)(강서 교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상임.

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건축물정보

착공일자 2000-06-02 대지면적 257.1 ㎡
허가일자 2000-05-22 건축면적 145.08 ㎡
사용승인 2000-10-11 연면적 652.14 ㎡
건폐율 56.43 % 용적률 199.68 %
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층
지하1층 / 4층
주차장 · 옥내자주식 - 4대
· 옥외자주식 - 2대
구조 용도 면적
옥탑 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 8.64㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 다세대주택 103.36㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 다세대주택 131.8㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 다세대주택 139.46㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 138.76㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 80.18㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 주차장 58.58㎡

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-08-26
소유자 노명상 (소유자)
단독소유 -
2020-11-13
(을8)
근저당권설정 이재희 소멸
말소기준 등기 65,000,000원
2021-07-05
(을9)
근저당권설정 임충식 소멸
- 50,000,000원
2021-10-22
(갑9)
임의경매개시결정
(2021타경5598)
이재희 소멸
경매기입 등기 52,958,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
성희
제비01호
(주거임차인)
보증: 150,000,000 전입: 2020.08.07. (전입세대열람내역)
확정: 2020.09.07. (안효영 진술)
-
차임: 배당: -
[권리신고]
성희
제비01호 전부
(주거임차인)
보증: 150,000,000 전입: 2020.08.07.
확정: 2020.07.20.
O
차임: 배당: 2022.01.24. 보증금 잔액 인수
[권리신고]
주택도시 보증공사
제비01호 전부
(주거임차인)
보증: 150,000,000 전입: 2020.08.07.
확정: 2020.07.20.
O
차임: 배당: 2022.01.19. 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

주택도시보증공사 : 임차인 성희의 승계인임

현황조사

건물명은 명성빌리지 임

[목록1] 2차 현지 방문시 임차인 성희 의 배우자 안효영을 만나 부동산임의경매 개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매10계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

SK 공인중개사사무소 02-2691-3369 서울 강서구 화곡동 370-7 (36m)
전화
대진부동산 02-2601-4959 서울 강서구 화곡동 372-18 (47m)
전화
이종환공인중개사사무소 02-2691-0028 서울 강서구 화곡동 370-77 (71m)
전화
대림공인중개사 02-2608-2114 서울 강서구 화곡동 370-55 (100m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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