2021타경5628[1]
서울남부지방법원 본원
서울 강서구 화곡동 161-36
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경매마당에서 총 22회 조회되었습니다
35㎡ (10.6평)
건물
56.04㎡ (17평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강서구 강서로18길 130-3, 제6층 제601호 (화곡동, 호성그린뷰) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 및 단독주택 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 배치되어 제반 대중교통상황은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건물 내 제6층 제601호로서,외 벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감,내 벽 : 벽지 등 마감,창 호 : 새시조 등 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단으로 각 필지별 세장형으로서(별지 토지이용계획확인서 참조), 다세대주택의 터로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 남측 등으로 차량 통행이 가능한 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
| 착공일자 | 2015-08-12 | 대지면적 | 335.9 ㎡ |
|---|---|---|---|
| 허가일자 | 2015-08-10 | 건축면적 | 201.1 ㎡ |
| 사용승인 | 2016-06-02 | 연면적 | 658.18 ㎡ |
| 건폐율 | 59.87 % | 용적률 | 195.95 % |
| 승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
1층 / 6층 |
| 주차장 | · 옥내자주식 - 5대 · 옥외자주식 - 3대 |
||
| 층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
|---|---|---|---|---|
| 옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 16.12㎡ | |
| 지상 6 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 99.63㎡ | |
| 지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 101.28㎡ | |
| 지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 105.63㎡ | |
| 지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 167.76㎡ | |
| 지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 167.76㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 139.32㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 16.12㎡ | |
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2020-08-05 |
소유자 | 임만규 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2020-10-21 (갑4) |
가압류 | 예스캐피탈대부주식회사 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 15,120,140원 | ||
|
2021-10-12 (갑7) |
강제경매개시결정 (2021타경5628) |
주식회사케이비국민카드 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 17,715,347원 | ||
|
2022-01-26 (갑8) |
압류 | 강서구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사]
장주영 601호 (주거임차인) |
보증: 280,000,000 |
전입: 2020.07.31. (전입세대열람내역)
확정: 미상 |
- |
| 차임: | 배당: | - | |
|
[권리신고]
장주영 601호 전부 (주거임차인) |
보증: 280,000,000 |
전입: 2020.07.31.
확정: 2020.06.17. |
O |
| 차임: | 배당: 2022.01.03. | 보증금 잔액 인수 | |
|
[권리신고]
주택도시 보증공사 601호 전부 (주거임차인) |
보증: 280,000,000 |
전입: 2020.07.31.
확정: 2020.06.17. |
O |
| 차임: | 배당: 2021.12.20. | 보증금 잔액 인수 |
주택도시보증공사 : 임차인 장주영의 승계인임
임차사항에 대해 권리신고시 명확히 할 것을 안내함
[목록1] 현지 방문시 임차인 장주영의 배우자 김정은을 만나 부동산강제경매 개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음.
관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매10계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
주변 공인중개사
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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