1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 문래동6가 소재 "영문초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 오피스텔, 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(2호선 문래역)이 소재하는등 제반 교통상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층건내 제7층 제102-701호로서,(사용승인일: 2005.12.29)외벽: 시멘몰탈위 페인팅마감 및 석재붙임마감 등,내벽: 벽지도배 및 일부타일마감 등,창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 주거용 오피스텔(방3, 거실, 주방, 욕실2, 현관 등)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 세장형에 가까운 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 25m 내외, 남측으로 노폭 약 15m 내외, 서측 및 북측으로 각각 노폭약 8m 내외의 포장도로에 접해있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(건축과문의)<건축법>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선(건축과문의)<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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