경매마당 경매정보 '2021타경6430'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매10계]2021타경6430

서울특별시 구로구 개봉로17나길 111, 제4층 제401호 (개봉동, 동부에이스)

서울 구로구 개봉동 310-1

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지14.6㎡(4.42평)

건물29.94㎡(9.06평)

감정가226,000,000원

최저가6,362,000원

보증금1,272,400원(20%)

청구액137,000,000원

개시결정2021년 11월 15일

감정일2021년 11월 22일

배당종기2022년 02월 14일

매각일2024년 06월 04일

1 / 10

감정가

2억2600만원

2494만4812원/평

낙찰가95%

1070만원

118만1015원/평

실거래 매매

2억4400만원

실거래 전세

2억3000만원

배당종결2024년 06월 04일

유찰16회재매각특별매각조건임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자박OO

채권자김OO

가압류권자주OOOOOOO

기일 내역

2024.07.17

납부 (2024.07.16)

2024.06.11

최고가매각허가결정

2024.06.04

636만2000원매각 (10,700,000원)

매각공고

물건 비고

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

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현황정보

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "오류동역(1호선)" 동측 인근에 소재하는 부동산으로,주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 오류동역(1호선)이 위치하는 바 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물내 4층 401호로서,외 벽 : 석재 붙임 마감,내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,창 호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중이며, 상세이용상태는 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조바람. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기, 소방설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 23m, 동측으로 노폭 약 9m 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 제3종일반주거지역, 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.기호 2,3 : 공히 제3종일반주거지역, 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.