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로고 2021타경6607[1] 서울남부지방법원 본원
서울특별시 양천구 목동동로 130, 제1416동 제3층 제303호 (신정동, 목동신시가지아파트) 전용 32.8평

서울 양천구 신정동 329

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2021타경6607[1]
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감정가
19억7000만원
최저가 20%
15억7600만원
매각진행 2022년 11월 16일 입찰 D-47
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 86.9㎡ (26.3평)
건물 108.3㎡ (32.8평)
감정 2021년12월02일
보증금 1억5760만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경6607
관할법원 서울남부지방법원 본원
배당요구종기일 2022년02월24일
청구액 585,857,314원
승계인 에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
채권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO
채무자 주OOO OOOOOO OOOOO OOO
소유자 이OO
소유자 망 OOOO OOOOOOOOO OOO
근저당권자 주OOO OOOOOO
근저당권자 주OOO OOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 하OOOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
유찰 1회
2022.11.16
15억7600만원 진행
2022.09.21
19억7000만원 유찰
view

경매마당에서 총 149회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

86.9㎡ (26.3평)

건물

108.3㎡ (32.8평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 양천구 목동동로 130, 제1416동 제3층 제303호 (신정동, 목동신시가지아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 ‘신목고등학교’ 북서측에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(2호선, 양천구청역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상15층 건물 내 제3층 제303호로서,- 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,- 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있으며 주차장을 보유하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접지 대비 등고평탄한 4필1단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지는 북측 및 서측으로 포장도로에 접하며 단지 내 도로와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 4필지 공히 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역,도시관리계획 입안중(지구단위계획구역 변경 입안)<추가기재>공동주택, 건축가능하나별도협의요함 이며, 신정동329 : 도시지역, 제3종일반주거지역(2016-10-20), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 도시철도(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(접합)신정동330 : 도시지역, 제3종일반주거지역(2016-10-20), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 30M-35M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합)신정동331 : 도시지역, 제3종일반주거지역(2016-10-20), 지구단위계획구역, 도시철도(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(접합)신정동332 : 도시지역, 제3종일반주거지역(2016-10-20), 지구단위계획구역, 도로(접합), 도시철도(저촉), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합) 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2010-07-20
(을15)
근저당권설정 주식회사한국씨티은행 소멸
말소기준 등기 600,000,000원
2016-12-16
(을16)
근저당권설정 주식회사한국씨티은행 소멸
- 106,800,000원
2019-05-10
(을17)
근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
- 360,000,000원
2020-07-31
(을18)
근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
- 480,000,000원
2021-07-19
(갑19)
가압류 신용보증기금 소멸
- 240,000,000원
2022-04-04
(갑19-1)
가압류경정 소멸
- 목적 18번김정현지분중일부
(14분의2)가압류
2021-08-20
(갑20)
가압류 주식회사신한은행 소멸
- 61,527,533원
2022-04-04
(갑20-1)
가압류경정 소멸
- 목적 18번김정현지분중일부
(14분의2)가압류
2021-09-10
(갑21)
가압류 주식회사신한은행 소멸
- 51,021,734원
2022-04-04
(갑21-1)
가압류경정 소멸
- 목적 18번김정현지분중일부
(14분의2)가압류
2021-09-24
(갑22)
가압류 하나캐피탈주식회사 소멸
- 53277669원
(채무자이미수금22833287원 채무자김정현금15222191원 채무자김도현금15222191원)
2022-04-04
(갑22-1)
가압류경정 소멸
- 목적 18번김정현지분중일부
(14분의2)가압류
2021-10-06
(갑23)
가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 18179661원
(채무자이미수금7791283원 채무자김정현금5194189원 채무자김도현금5194189원)
2022-04-04
(갑23-1)
가압류경정 소멸
- 목적 18번김정현지분중일부
(14분의2)가압류
2021-11-22
(갑24)
임의경매개시결정
(2021타경6607)
주식회사신한은행 소멸
경매기입 등기 585,857,314원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 2차 현지 방문시 소유자 이미수를 만나 부동산임의경매 개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매5계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

건양부동산 02-2643-5959 서울 양천구 신정동 329 (40m)
전화
국제공인중개사사무소 02-2646-1430 서울 양천구 신정동 329 (49m)
전화
영진부동산공인중개사무소 02-2645-4477 서울 양천구 신정동 329 (52m)
전화
부동산랜드공인중개사사무소 02-2655-2234 서울 양천구 신정동 329 (52m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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