서울남부지방법원 본원 [경매6계]
2021타경6768
서울 강서구 화곡동 366-32
박OO
비OOOOOOOOOOO
강OO
<비고>
주택도시보증공사 : 주택임차권자(2023.03.20.) 강동현의 임대차보증금반환채권을 승계하여 권리신고함.
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 300,000,000원, 전입일자 2021.01.25., 확정일자 2021.01.07.).
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함
임차사항에 대해 권리신고시 명확히 할 것을 안내함
[목록1]현지 방문 이후 2021.12.6.19:54경 임차인 강동현과 전화문답시 부동산강제경매 개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 수령하였음을 확인함.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "월정초등학교" 동측 인근에 위치하고 부근은 단독주택 및 아파트단지, 다세대주택 등이 혼재하며 근거리에 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 대중교통편은 비교적 근거리에 버스정류장 및 지하철2,5호선 "까치산역"이 소재하는 바, 대중교통수단 이용은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상6층 건으로서,외벽 : 외장타일 등 마감내벽 : 벽지도배 및 일부타일마감 등창호 : 하이새시창호 등 마감 4) 이용상태 이도트라움2 제101동 제5층 제502호로서, 도시형생활주택 단지형다세대로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생·급배수시설, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 주차장시설 등이되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지대비 등고평탄한 일단의 가장형의 토지로서, 다세대주택용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측 및 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2021-02-05 |
소유자 | 박영배 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2021-10-14 (갑5) |
가압류 | 비엔케이캐피탈주식회사 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 17,961,597 | ||
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2021-11-30 (갑6) |
강제경매개시결정 (2021타경6768) |
비엔케이캐피탈주식회사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 18,520,722원 | ||
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2021-12-13 (갑7) |
압류 | 국 | 소멸 |
| - | 처분청 경주세무서장 | ||
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2023-02-13 (갑8) |
압류 | 국 | 소멸 |
| - | 처분청 수원세무서장 | ||
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2023-03-20 (을3) |
임차권설정 | 강동현 | 인수 |
| 전입:2021년1월25일/확정:2021년1월7일 | 300,000,000 | ||
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2023-04-19 (갑9) |
압류 | 강서구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-04-24 (갑10) |
압류 | 수원시 | 소멸 |
| - | 처분청 권선구청장 | ||
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2023-09-19 (갑11) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울남부지법 | 2021타경6768[1] | 2023.12.18 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울남부지법 2021타경6768[1] |
2023.12.18 |
<비고>
주택도시보증공사 : 주택임차권자(2023.03.20.) 강동현의 임대차보증금반환채권을 승계하여 권리신고함.
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 300,000,000원, 전입일자 2021.01.25., 확정일자 2021.01.07.).
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
강동현 (주거임차인) 점유부분: 502호 전부 |
보증: 300,000,000 차임: - |
전입:
2021-01-25 확정: 2021-01-07 배당: 2021-12-17 |
있음 (인수유의) |
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주택도 시보증 공사 (주거임차인) 점유부분: 502호 전부 |
보증: 300,000,000 차임: 없음 |
전입:
2021-01-25 확정: 2021-01-07 배당: 2022-02-24 |
있음 (인수유의) |
2021년12월06일15시07분
임차사항에 대해 권리신고시 명확히 할 것을 안내함
[목록1]현지 방문 이후 2021.12.6.19:54경 임차인 강동현과 전화문답시 부동산강제경매 개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 수령하였음을 확인함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매6계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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