로고 2021타경100721[1] 서울남부지방법원 본원
서울특별시 양천구 월정로 185, 제2층 제201호 (신월동, 우성) 전용 16.8평

서울 양천구 신월동 104-23

copy_all 주소복사
2021타경100721[1]
2021타경100721[1]
2021타경100721[1]
2021타경100721[1]
2021타경100721[1]
2021타경100721[1]
2021타경100721[1]
2021타경100721[1]
2021타경100721[1]
2021타경100721[1]
감정가
3억4600만원
최저가 20% keyboard_double_arrow_down
2억7680만원
매각진행 2021년 11월 17일 입찰 D-19
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 47.3㎡ (14.3평)
건물 55.5㎡ (16.8평)
감정 2021년02월06일
보증금 2768만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경100721
관할법원 서울남부지방법원 본원
배당요구종기일 2021년04월28일
청구액 210,000,000원
채권자 최OO
채무자겸소유자 강OO
임차인 최OO
가압류권자 주OOOOOOO
압류권자 은OOOO
압류권자 서OOOO OOO
압류권자 서OOOO OOO
압류권자 국OOOOOOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 은OOOO
교부권자 서OOOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
배당요구권자 주OOOOOOO
유찰 1회
2021.11.17
2억7680만원 진행
2021.10.12
3억4600만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
분석노트샘플

분석노트

권리분석을 더 쉽고 빠르게 확인해보세요!
2021타경100721[1]의 분석이 완료 되었습니다
매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정

분석노트

권리분석을 더 쉽고 빠르게 확인해보세요!
2021타경100721[1]의 분석이 완료 되었습니다
분석노트샘플
매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정

부동산

매각목록

토지

47.3㎡ (14.3평)

건물

55.5㎡ (16.8평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 양천구 월정로 185, 제2층 제201호 (신월동, 우성) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울월정초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 보통차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 다세대주택 건물 내 제2층 제201호로서,외벽 : 치장벽돌 및 돌붙임 마감 등내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등창호 : 샷시 이중창 등 임. 4) 이용상태 도시형생활주택(다세대주택)으로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 도시가스에 의한 개별난방시설로서 주차장설비, 승강기설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 자루형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 월정로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 3필지 공히도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 수평표면구역<항공법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

더보기 더보기

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-05-25
소유자 강선범 (소유자)
단독소유 -
2019-05-20
(갑3)
가압류 주택도시보증공사 소멸
말소기준 등기 1,748,831,367원
2020-02-04
(갑4)
압류 은평세무서장 소멸
- -
2020-04-29
(갑5)
압류 강서구(서울특별시) 소멸
- -
2020-08-14
(갑6)
압류 양천구(서울특별시) 소멸
- -
2020-11-23
(갑7)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2021-01-22
(갑8)
강제경매개시결정
(2021타경100721)
최승규 소멸
경매기입 등기 210,000,000원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
최승규
본건 건물의 전부
(주거임차인)
보증: 2억1천만원 전입: 2018. 9. 14.(주민등록 상 전입일자임)
확정:
-
차임: 없음 배당: -
[권리신고]
최승규
본건 건물의 전부
(주거임차인)
보증: 2억1천만원 전입: 2018.09.14
확정: 2018.07.31.
O
차임: 없음 배당: 2021.04.22 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

최승규:신청채권자임

현황조사

현지출장 방문시 만난 위 임차인 배우자 의 진술에 따라 임대차사항을 기재하였고 주민등록상 세대원이 함께 살고 있으며 확정일자부여는 받았고 본건 신청채권자라함.

[목록1] 현지출장 방문시 임차인 최승규의 배우자 이은미를 만나 부동산강제경매 개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매8계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

신세계 공인중개사사무소 02-2606-6737 서울 양천구 신월동 104-12 (31m)
전화
충남부동산 02-2696-9847 서울 양천구 신월동 104-17 (46m)
전화
한솔부동산 02-2699-8989 서울 양천구 신월동 103-16 (49m)
전화
드림부동산공인중개사사무소 02-2603-1610 서울 양천구 신월동 1074 (71m)
전화

부동산 뉴스 주변 부동산 뉴스

“로또 맞네”…2017년 분양한 서울 아파트, 평균 10억2000만원 올라 [부동산... - 16일 전

문재인 정부가 26번의 부동산 대책을 쏟아냈지만 서울 아파트 가격은 가라앉을 기미가 보이지 않는다.... 2017년 6월 HDC현대산업개발이 서울 양천구 신월동에 분양한 ‘목동센트럴아이파크위브 1단지’...

세금 내느니 물려주자…0살 아기, 25억 서울 집 샀다 [식후땡 부동산] - 24일 전

오늘도 부동산 관련 뉴스를 전해드리겠습니다. ◆올해 증여 비중, 2006년 이후 최다 첫 번째 뉴스입니다.... 서울은 0.99% 올라 전달 0.95%에 비해 소폭 상승했다. 양천구 2.41%, 성북구 1.89%, 노원구 1.74%, 은평구 1.67...

한국부동산원, 대출 제한 우려 수도권 아파트 전셋값 상승폭 확대 - 22일 전

부동산원은 서울의 경우 전셋값이 단기 급등한 일부 단지는 매물이 누적되면서 상승 폭이 축소되는 곳도... 16%), 양천구(0.12%) 등과 재건축 이주 수요가 있는 동작구(0.18%)와 서초구(0.12%) 등도 상승세를 이어갔습니다....

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

문서

Madang에서 무료등기 받아보세요 done

상단으로 이동