로고 2021타경100912[1] 서울남부지방법원 본원
서울특별시 강서구 강서로 395, 제5층 제517호 (마곡동, 플레이스에이치) 전용 5.6평

서울 강서구 마곡동 793-9

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감정가
1억4700만원
최저가 20% keyboard_double_arrow_down
1억1760만원
매각진행 2022년 01월 11일 입찰 D-40
용도 오피스텔(상가)
대상 건물전체
토지 0㎡ (0평)
건물 18.4㎡ (5.6평)
감정 2021년02월16일
보증금 1176만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경100912
관할법원 서울남부지방법원 본원
배당요구종기일 2021년05월04일
청구액 130,000,000원
채권자 정OO
채무자겸소유자 조OO
임차인 정OO
가압류권자 현OOOO OOOO
압류권자 영OOOOO
압류권자 마OOOO
압류권자 서OOOO OOO
압류권자 서OOOO OOO
교부권자 마OOOO
교부권자 영OOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOOO
교부권자 서OOOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 서OOOO OOO
기타 한OOOOOOO
유찰 1회
2022.01.11
1억1760만원 진행
2021.11.24
1억4700만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

0㎡ (0평)

건물

18.4㎡ (5.6평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 강서구 강서로 395, 제5층 제517호 (마곡동, 플레이스에이치) 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 "발산역(지하철 5호선)" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설 및 업무시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선(발산역)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 10층 건물 내 제5층 제517호로서,외벽 : 외장석재붙임 마감 등,창호 : 하이샷시창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 소화전설비, 승강기설비, 위생설비 및 급배수시설, 난방 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 약 20m 내외의 포장도로 및 북측으로 약 12m 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대상 토지가 소재하는 마곡지구는 기준시점 현재 토지이용계획확인서 미발급 지역으로서, 집합건축물대장상 준주거지역으로 표기됨. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기준시점 현재 토지의 소유권, 대지권이 미정리된 상태이나, 구분소유권은「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 제 20조에 의거 구분건물의 전유부분과 대지권이 일체성을 가지고 있으며, 또한 구분건물과 토지를 일체로 하여 분양 및 거래가됨으로써 차후 각 구분건물별로 적정한 토지의 소유권, 대지권이 이전될 것을 전제로 하여 일체 감정평가 하였는 바, 업무진행시 참고하시기 바람.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-07-10
소유자 조필옥 (소유자)
단독소유 -
2018-12-07
(갑8)
압류 소멸
말소기준 등기 처분청 영등포세무서
2020-05-14
(갑8-1)
공매공고 한국자산관리공사 소멸
- 2020년5월13일공매공고(한국자산관리공사2020-04456-001)
2020-03-31
(갑14)
가압류 현대캐피탈주식회사 소멸
- 56,910,079
2020-04-29
(갑15)
압류 소멸
- 처분청 마포세무서장
2020-11-26
(갑18)
압류 마포구(서울특별시) 소멸
- -
2021-01-29
(갑19)
강제경매개시결정
(2021타경100912)
정수진 소멸
경매기입 등기 130,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
정수진
미상
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2017.11.21.
확정:
-
차임: 미상 배당: -
[권리신고]
정수진
517호
(주거임차인)
보증: 130,000,000 전입: 2017.11.21.
확정: 2017.11.21.
O
차임: 배당: 2021.01.27 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

정수진 : 경매신청채권자임

현황조사

[목록1] 1회, 2회 현지출장 방문시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), `경매현황조사 안내문`을 우편함 및 현관문 틈에 각 계속 남겼으나 연락 없어 점유관계를 알 수 없고 상가건물 임대차 현황서상도 `해당사항 없음`이나 주민등록표등본상 임차인으로 조사한 정수진 세대가 등재되어 있어 임차인으로 등록하였으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매4계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

마곡플레이스공인중개사사무소 02-2653-0999 서울 강서구 마곡동 793-9 (2m)
전화
플랜부동산중개 02-3663-9944 서울 강서구 마곡동 793-9 (3m)
전화
테라공인중개사사무소 02-2658-5989 서울 강서구 마곡동 727-1263 (26m)
전화
마곡신도시공인중개사사무소 02-3663-0101 서울 강서구 마곡동 794 (59m)
전화

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실제 서울 강서구 마곡지구에 들어서는 롯데캐슬 르웨스트 청약에는 57만5950명이 몰려 평균 657대 1의 경쟁률을 기록했다. 특히 생활형 숙박시설은 아파트·오피스텔과 달리 각종 부동산 규제로부터 자유롭다는 점이...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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