로고 2021타경102116[1] 서울남부지방법원 본원
서울특별시 금천구 독산로 160-4, 제지층 제비01호 (시흥동, 중앙하이빌) 전용 20.9평

서울 금천구 시흥동 789-44

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감정가
1억8000만원
최저가 20% keyboard_double_arrow_down
1억4400만원
매각진행 2022년 01월 11일 입찰 D-40
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 36.4㎡ (11평)
건물 69.1㎡ (20.9평)
감정 2021년03월17일
보증금 1440만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경102116
관할법원 서울남부지방법원 본원
배당요구종기일 2021년06월10일
청구액 102,229,980원
채권자 한OOOOOOO
채무자겸소유자 파OOOO OOOO OOOOO OOO
근저당권자 한OOOOOOO
근저당권자 이OO
가압류권자 우OOOOOO OOOO (OOOOOOOOO OOOO)
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 서OOOO OOO
유찰 1회
2022.01.11
1억4400만원 진행
2021.11.24
1억8000만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

36.4㎡ (11평)

건물

69.1㎡ (20.9평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 금천구 독산로 160-4, 제지층 제비01호 (시흥동, 중앙하이빌) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "한울중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트평슬래브지붕 4층건내 제지층 제비01호로서,외 벽 : 돌붙임 마감등내 벽 : 벽지 및 타일마감등창 호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택(공부상 지층이나 실제 반지하층)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급.배수설비, 도시가스에의한 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단지의 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 폭 약5미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부, 과밀억제권역, 장애물제한표면구역, 중점경관관리구역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임.2)기 타 : 없 음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-09-26
소유자 성유미 (소유자)
단독소유 -
2016-09-26
(을14)
근저당권설정 한화손해보험주식회사 소멸
말소기준 등기 126,000,000원
2021-01-21
(을14-1)
근저당권이전 한국자산관리공사 소멸
- -
2020-05-12
(을15)
근저당권설정 이계화 소멸
- 15,000,000원
2020-07-28
(갑10)
가압류 아주캐피탈주식회사 소멸
- 42,649,500원
2021-03-04
(갑11)
임의경매개시결정
(2021타경102116)
한국자산관리공사 소멸
경매기입 등기 102,229,980원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
현황조사서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

전입세대열람내역 상 홍미소는 성유미의 딸이고 같이 살며 다른 세대는 없다고 함

[목록1] 현지 방문시 채무자 겸 소유자 성유미를 만나 부동산임의경매 개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매4계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

희망공인중개사사무소 02-892-4536 서울 금천구 시흥동 801-22 (138m)
전화
참조은공인중개사 02-809-4549 서울 금천구 독산동 1044-8 (140m)
전화
미래공인중개사 02-808-0445 서울 금천구 시흥동 860-31 (143m)
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소망 공인중개사사무소 02-894-9032 서울 금천구 시흥동 804 (148m)
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

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Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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