로고 2021타경102376[1] 서울남부지방법원 본원
서울특별시 강서구 가로공원로 183-20, 제3층 제302호 전용 13.5평

서울 강서구 화곡동 377-27

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감정가
2억100만원
최저가 20% keyboard_double_arrow_down
1억6080만원
매각진행 2021년 11월 17일 입찰 D-32
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 23.8㎡ (7.2평)
건물 44.7㎡ (13.5평)
감정 2021년03월10일
보증금 1608만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경102376
관할법원 서울남부지방법원 본원
배당요구종기일 2021년06월07일
청구액 20,402,752원
채권자 교OOOOO OOOO
채무자겸소유자 권OO
임차인 최OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOOO
교부권자 서OOOO OOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOOO
배당요구권자 최OO(OOOOOOOOOO)
유찰 1회
2021.11.17
1억6080만원 진행
2021.10.13
2억100만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

23.8㎡ (7.2평)

건물

44.7㎡ (13.5평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 강서구 가로공원로 183-20, 제3층 제302호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "월정초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 주거용오피스텔, 근린생활시설 등이 소재한 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물중 제3층 302호로서외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.내벽 : 벽지 및 일부 타일마감.창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 별지 "호별배치도 및 내부구조도" 참조. 5) 설비내역 개별난방설비, 위생급배수설비, 주차장설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 평지로서 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 4m 내외의 막다른 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-09-09
소유자 권순홍 (소유자)
단독소유 -
2021-03-08
(갑10)
강제경매개시결정
(2021타경102376)
교보생명보험주식회사 소멸
말소기준
경매기입 등기
20,402,752원
2021-03-11
(갑11)
강제경매개시결정
(2021타경102734)
주식회사한빛자산관리대부 소멸
경매기입 등기
2021-06-04
(갑12)
강제경매개시결정
(2021타경3141)
최혜진 소멸
경매기입 등기
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
최혜진
302호
(주거임차인)
보증: 185,000,000 전입: 미상
확정:
-
차임: 없음 배당: -
[권리신고]
최혜진
302호
(주거임차인)
보증: 185,000,000 전입: 2020.08.18.
확정: 2020.07.27.
O
차임: 배당: 2021.04.30. 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

현황조사

본건 건물명칭은 `대송빌라`임.
위 임차인은 전화문답에 따라 임대차사항을 등록한 것으로 임차인 거주하고 있으며 본건 부동산 302호로 전입신고(전입세대 열람 내역상 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`이나 본건 부동산 302호로 2020. 7. 27.자로 전입신고 했다고함)를 하였으며 확정일자부여 받았고 권리신고 및 배당요구시 특정 기재하겠다하니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

[목록1] 수회 현지출장 아무도 만나지 못하여(페문부재), 임차인 최혜진과 전화문답(2021. 3. 22. 09:22)에 의하여 이건 현황을 조사

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매11계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

가가공인중개사사무소 02-2601-9994 서울 강서구 화곡동 380-14 (61m)
전화
한솔부동산 02-2608-8100 서울 강서구 화곡동 380-14 (66m)
전화
미래부동산 02-2691-4994 서울 강서구 화곡동 1085 (74m)
전화
고려부동산 02-2604-8942 서울 강서구 화곡동 1086-26 (81m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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문서

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