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로고 서울남부지방법원 본원 [경매11계] 2021타경102642
서울특별시 양천구 목동중앙본로 34, 제101동 제7층 제706호 (목동, 월드아파트)

서울 양천구 목동 750-5

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 35.1㎡(10.6평)
건물 84.2㎡(25.5평)
감정가 932,000,000원
최저가 745,600,000원
보증금 74,560,000원 (10%)
청구액 252,980,832원
접수일 2021년 03월 08일
개시결정 2021년 03월 18일
감정일 2021년 03월 26일
매각일 2022년 06월 22일
2021타경102642
2021타경102642
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2021타경102642
2021타경102642
2021타경102642
감정가
9억3200만원
낙찰가 9%
8억4999만9990원
배당종결 2022년 06월 22일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 35.1㎡(10.6평)
건물 84.2㎡(25.5평)
감정가 932,000,000원
최저가 745,600,000원
보증금 74,560,000원 (10%)
청구액 252,980,832원
접수일 2021년 03월 08일
개시결정 2021년 03월 18일
감정일 2021년 03월 26일
매각일 2022년 06월 22일
배당종결 2022년 06월 22일

당사자 내역

채무자겸소유자 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 주OOOOOOOOOOOO
근저당권부질권자 주OOOOOOOOOO
근저당권부질권자 정OO
근저당권자 주OOOOOOOOOOOO
근저당권자 김OO
가압류권자 서OOOOOOOOOO
교부권자 강OOOO
교부권자 서OOOOOOOO
교부권자 양OOOO
배당요구권자 법OOOOOOOOOO

기일 내역

2022.08.10
납부 (2022.07.14)
2022.06.29
최고가매각허가결정
2022.06.22
8억4999만9990원 매각
7억4560만원 최저가
2022.05.11
9억3200만원 유찰
2021.10.13
기일변경

기일 변경(2021년10월12일)

변경 후 추후지정(개인회생 중지명령)

현황 조사(현황 조사서)

본건 건물명칭은 월드아파트 `월드메르디앙 101`이고,
위 채무자(소유자)의 전화문답에 의하면 주민등록상 세대원이 함께 살고 있다하니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현지출장 방문시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 채무자 겸 소유자 김훈기와 전화문답(2021. 3. 26. 11:16)에 의하여 이건 현황을 조사

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "서울정목초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘트리트조 경사스라브지붕 15층 건물내 제7층 제706호로서, (사용승인일 : 2001.08.16)외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 등,창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비, 도시가스설비, CCTV시설, 주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 건물 남동측, 북동측 및 남서측으로 각각 약6미터, 6미터 및 10미터의 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계는 미상임.2. 본건의 내부구조도는 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 건축물대장상 건축 물 현황도를 기준으로 표기하였으니 참고하시기 바람.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

월드
시공사 월드건설(주) 총 주차 대수 95대 (세대당1.1대)
사용승인 2001년 08월 16일(25년차) 동/세대 1동/86세대
관리실 - 최고층 15층
면적 78㎡, 98㎡, 105㎡, 106㎡, 112㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-01-25
 소유자 김훈기 (소유자)
단독소유 -
2011-01-25
(을13) 		근저당권설정 주식회사우리은행 소멸
말소기준 등기 192,000,000
2020-03-05
(을13-2) 		근저당권이전 주식회사라움자산관리대부 소멸
- -
2020-03-05
(을13-3) 		질권 주식회사유진저축은행 소멸
- 192,000,000
2020-12-18
(을13-5) 		질권 정명왕 소멸
- 60,000,000
2011-04-28
(을14) 		근저당권설정 주식회사우리은행 소멸
- 96,000,000
2020-03-05
(을14-2) 		근저당권이전 주식회사라움자산관리대부 소멸
- -
2020-03-05
(을14-3) 		질권 주식회사유진저축은행 소멸
- 96,000,000
2011-07-28
(을15) 		근저당권설정 김옥규 소멸
- 210,000,000
2014-09-02
(갑6) 		가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 549,595,640
2021-03-18
(갑7) 		임의경매개시결정
(2021타경102642) 		주식회사라움자산관리대부 소멸
경매기입 등기 252,980,832원
2021-04-01
(갑8) 		압류 양천구(서울특별시) 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 서울남부지법 2021타경102642[1] 2022.04.12
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 서울남부지법
2021타경102642[1] 		2022.04.12

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년03월25일12시32분

부동산의 현황

본건 건물명칭은 월드아파트 `월드메르디앙 101`이고,
위 채무자(소유자)의 전화문답에 의하면 주민등록상 세대원이 함께 살고 있다하니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

점유 조사

[목록1]현지출장 방문시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 채무자 겸 소유자 김훈기와 전화문답(2021. 3. 26. 11:16)에 의하여 이건 현황을 조사

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현지출장 방문시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 채무자 겸 소유자 김훈기와 전화문답(2021. 3. 26. 11:16)에 의하여 이건 현황을 조사

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매11계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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