로고 2021타경103140[1] 서울남부지방법원 본원
서울특별시 구로구 고척로 5, 제14층 제1401호 (오류동, 루체비스타) 전용 8.7평

서울 구로구 오류동 6-63

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감정가
3억2800만원
최저가 20% keyboard_double_arrow_down
2억6240만원
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3억900만
실거래 전세가 전세 자세히보기 chevron_right
2억8500만
매각진행 2021년 11월 17일 입찰 D-26
용도 오피스텔(주거)
대상 토지전체, 건물전체
토지 4.9㎡ (1.5평)
건물 28.8㎡ (8.7평)
감정 2021년03월30일
보증금 2624만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경103140
관할법원 서울남부지방법원 본원
배당요구종기일 2021년06월23일
청구액 12,561,985원
채권자 흥OOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 권OO
임차인 고OO
임차인 주OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 안OOOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 서OOOO OOO
유찰 1회
2021.11.17
2억6240만원 진행
2021.10.13
3억2800만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

4.9㎡ (1.5평)

건물

28.8㎡ (8.7평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 구로구 고척로 5, 제14층 제1401호 (오류동, 루체비스타) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류동역(지하철 1호선)" 북서측 인근에 위치하 며, 부근에 단독주택, 다세대주택, 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는바, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(오류동역)등이 소재하는바 , 제반 주위환경은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 2층/지상 15층 건으로서, 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호: 새시창호 등 마감 4) 이용상태 루체비스타 제14층 제1401호로서, 도시형생활주택(원룸형아파트)용도임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승가기설비, 소화설비, 기계식주차시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지대비 등고평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 20미터 정도의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) 도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(2015-10-01)(접합), 가로구역별 최고높이 제 한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>. 기호 2) 도시지역, 일반상업지역, 도로(2015-10-01)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015- 08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방 위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임 기 타: -.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-04-27
소유자 권영만 (소유자)
단독소유 -
2021-03-24
(갑6)
강제경매개시결정
(2021타경103140)
흥국화재해상보험주식회사 소멸
말소기준
경매기입 등기
12,561,985원
2021-04-06
(갑7)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
고기원
1401호
(주거임차인)
보증: 285,000,000 전입: 2020.04.27. (전입세대 열람내역)
확정: 2020.04.07.
-
차임: 없음 배당: -
[권리신고]
주택도 시보증 공사
1401호
(주거임차인)
보증: 285,000,000 전입: 2020.04.27.
확정: 2020.04.07.
O
차임: 배당: 2021.06.14. 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

주택도시보증공사 : 임차인 고기원의 임대차보증금반환채권의 승계인임.

현황조사

상가건물임대차현황은 해당사항없음

[목록1] 현지 방문시 임차인 고기원을 만나 부동산강제경매 개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매11계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

대신 부동산중개사무소 02-2617-8363 서울 구로구 오류동 6-344 (12m)
전화
동원공인중개사사무소 02-2684-2999 서울 구로구 오류1동 6-76 (13m)
전화
미래공인중개사 02-2625-7400 서울 구로구 오류동 6-137 (29m)
전화
대원부동산 02-2612-1764 서울 구로구 오류동 6-142 (43m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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