2021타경103409[1]
서울남부지방법원 본원
서울 양천구 신월동 200-12
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19㎡ (5.7평)
건물
29.8㎡ (9평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 양천구 남부순환로58길 14, 제5층 제503호 (신월동, 호연스마트빌) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울신원초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 공원 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건 내 제5층 제503호로서,(사용승인일 : 2017-09-27)외 벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등,내 벽 : -,창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.(상세 이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 가장형 평지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 본건 동측으로 소로, 북측으로 세로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 교육환경보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 수평표면구역<항공법>, 진입표면구역<항공법> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임.
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2018-04-19 |
소유자 | 전종선 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2018-05-17 (을1) |
근저당권설정 | 이승아 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 120,000,000원 | ||
|
2018-12-11 (갑5) |
가압류 | 백영범 | 소멸 |
| - | 110,000,000원 | ||
|
2020-02-12 (갑6) |
압류 | 은평세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2020-06-17 (갑7) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| - | 603,000,000원 | ||
|
2021-04-01 (갑8) |
임의경매개시결정 (2021타경103409) |
이승아 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 135,285,479원 | ||
|
2021-12-30 (갑9) |
강제경매개시결정 (2021타경116641) |
정지수 | 소멸 |
| 경매기입 등기 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사]
정지수 본건 건물의 전부 (주거임차인) |
보증: 1억6천9백만원 |
전입: 2018.4.9. (주민등록상 전입일자임)
확정: |
- |
| 차임: 없음 | 배당: | - | |
|
[권리신고]
정지수 본건 건물 전부 (주거임차인) |
보증: 169,000,000 |
전입: 2018.04.09
확정: 2018.03.27. |
O |
| 차임: | 배당: | O |
임차인 정지수:배당요구종기일 이후의 권리신고임
위 임차인과 전화문답에 따라 임대차사항을 기재하였고 확정일자부여는 받았고 권리신고 및 배당요구시 특정 기재하겠다하니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
[목록1] 현지출장 방문시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 임차인 정지수와 전화문답(2021. 4. 8. 21:09)에 의하여 이건 현황을 조사
관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매11계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
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Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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