로고 2021타경103492[1] 서울남부지방법원 본원
서울특별시 구로구 부일로1길 26-19, 제3층 제301호 (온수동, 청구그린빌) 전용 15.6평

서울 구로구 온수동 22-10

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감정가
1억8100만원
최저가 20% keyboard_double_arrow_down
1억4480만원
매각진행 2022년 01월 11일 입찰 D-43
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 31.3㎡ (9.5평)
건물 51.5㎡ (15.6평)
감정 2021년04월27일
보증금 1448만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경103492
관할법원 서울남부지방법원 본원
배당요구종기일 2021년07월05일
청구액 97,739,076원
채권자 삼OOOOO OOOO
채무자겸소유자 송OO
근저당권자 삼OOOOO OOOO
가압류권자 하OOO OOOO
가압류권자 삼OOOOO OOOO
교부권자 인OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 서OOOO OOO
배당요구권자 하OOO OOOO
점유자 송OO
유찰 1회
2022.01.11
1억4480만원 진행
2021.11.24
1억8100만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

31.3㎡ (9.5평)

건물

51.5㎡ (15.6평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 구로구 부일로1길 26-19, 제3층 제301호 (온수동, 청구그린빌) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 온수동 소재 "온수체육공원" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택 등이 소재하는 기존 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 "온수역(지하철 1호선 및 7호선)이 소재하는 등 제반대중교통 상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트 평스라브지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로서,외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등,샷시 : 하이샤시 등 임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 삼각형의 토지로서 남동측 하향의 완경사지임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 6M의 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역, 철도(저촉), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-09-14
소유자 송대현 (소유자)
단독소유 -
2012-09-14
(을4)
근저당권설정 삼성생명보험주식회사 소멸
말소기준 등기 78,000,000원
2014-03-24
(을5)
근저당권설정 삼성생명보험주식회사 소멸
- 78,000,000원
2014-12-19
(을6)
근저당권설정 삼성생명보험주식회사 소멸
- 32,890,000원
2020-09-08
(갑4)
가압류 하나카드주식회사 소멸
- 15,848,487원
2020-09-24
(갑5)
가압류 삼성생명보험주식회사 소멸
- 30,837,617원
2021-03-31
(갑6)
임의경매개시결정
(2021타경103492)
삼성생명보험주식회사 소멸
경매기입 등기 97,739,076원
2021-06-21
(갑7)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
송기수
301호
(주거점유자)
보증: 전입:
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

송기수 : 채무자 겸 소유자 송대현의 父임

현황조사

귀가 어두운 송기수는 아들 송대현이 3년 전부터 연락이 없고 혼자 거주하고 있다고 함

[목록1] 2차 현지 방문시 채무자 겸 소유자 송대현의 부 송기수를 만나 부동산임의경매 개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매4계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

대신공인중개사사무소 070-8281-8949 서울 구로구 온수동 21-1 (74m)
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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