로고 2021타경103850[1] 서울남부지방법원 본원
서울특별시 금천구 금하로 717-4, 제3층 제303호 (시흥동, 에이엔캐슬) 전용 11.8평

서울 금천구 시흥동 830-11

copy_all 주소복사
2021타경103850[1]
2021타경103850[1]
2021타경103850[1]
2021타경103850[1]
2021타경103850[1]
2021타경103850[1]
2021타경103850[1]
2021타경103850[1]
2021타경103850[1]
2021타경103850[1]
2021타경103850[1]
2021타경103850[1]
2021타경103850[1]
2021타경103850[1]
2021타경103850[1]
2021타경103850[1]
2021타경103850[1]
2021타경103850[1]
2021타경103850[1]
감정가
1억3800만원
최저가 20% keyboard_double_arrow_down
1억1040만원
매각진행 2022년 01월 11일 입찰 D-40
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 17.9㎡ (5.4평)
건물 38.9㎡ (11.8평)
감정 2021년04월16일
보증금 1104만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경103850
관할법원 서울남부지방법원 본원
배당요구종기일 2021년07월12일
청구액 165,000,000원
채권자 한OO
채무자겸소유자 박OO
임차인 한OO
압류권자 서OOOO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 서OOOO OOO
유찰 1회
2022.01.11
1억1040만원 진행
2021.11.24
1억3800만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
분석노트샘플

분석노트

권리분석을 더 쉽고 빠르게 확인해보세요!
2021타경103850[1]의 분석이 완료 되었습니다
매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정

분석노트

권리분석을 더 쉽고 빠르게 확인해보세요!
2021타경103850[1]의 분석이 완료 되었습니다
분석노트샘플
매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정

부동산

매각목록

토지

17.9㎡ (5.4평)

건물

38.9㎡ (11.8평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 금천구 금하로 717-4, 제3층 제303호 (시흥동, 에이엔캐슬) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울시흥초등학교" 남동측 인근에 위치함.주위는 대규모 아파트 및 다가구 주택,근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상화은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 공동주택, 제2종근린생활시설 7층건물 내3층 303호로서,외벽:치장벽돌마감.내벽:타일 마감.창호:하이샷시 창임. 4) 이용상태 2017.08.25일자로 사용승인되고,공부상 근린생활시설(사무소)이나 주거용(다세대형식)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비,도시가스에 의한 개별난방설비 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 1단지의 세장형 평지이며 복합건물 건부지로 이용함. 7) 인접 도로상태등 본건 서측과 동측으로 폭 4미터 정도의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 <금천구 시흥동 830-11소재>도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역([시흥동]자세한사항별도확인:도시계획과)가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<항공법>중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변) <금천구 시흥동 830-16소재>도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역([시흥동]자세한사항별도확인:도시계획과) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<항공법>중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.본건에 귀속된 공용부분은 7.86㎡임.(집합건축물대장상 위반건축물 표기내용)2019.01.30 주택과-3581(2019.01.30.)호 위반건축물 변경 요청에 의하여 위반건축물 표기[패널, 8m 3층 위반] (발코니:판넬조 로서 이용상 편리하나 관할구청의 행정상 정상적인 정리 가 요망됨)

더보기 더보기

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-07-09
소유자 박주영 (소유자)
단독소유 -
2020-03-10
(갑4)
압류 서울특별시금천구 소멸
말소기준 등기 -
2020-07-29
(갑5)
압류 금천구(서울특별시) 소멸
- -
2021-04-07
(갑7)
강제경매개시결정
(2021타경103850)
한유지 소멸
경매기입 등기 165,000,000원
2021-04-15
(갑8)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2021-06-17
(갑9)
압류 서울특별시금천구 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
한유지
303호
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2018.07.02.
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -
[권리신고]
한유지
303호
(주거임차인)
보증: 165,000,000 전입: 2018.07.02.
확정: 2018.06.20.
O
차임: 배당: 2021.07.08 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

한유지 : 경매신청채권자임

현황조사

위 한유지는 본건 채권자이고 상가건물임대차현황은 해당사항 없음

[목록1] 3차 현지 방문시까지 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), `경매현황조사 안내문`을 남겼으나 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없으나 덧붙인 전입세대열람내역상에는 본건 채권자 한유지가 등재 되어 있어 임차인으로 추정하여 등록하였으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매4계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

조은공인중개사 02-895-8181 서울 금천구 시흥동 249-12 (51m)
전화
조은공인중개사사무소 02-895-8181 서울 금천구 시흥동 249-12 (53m)
전화
동진 공인중개사사무소 02-894-9201 서울 금천구 시흥동 249-3 (92m)
전화
신용 공인중개사사무소 02-894-9666 서울 금천구 시흥동 828-1 (100m)
전화

부동산 뉴스 주변 부동산 뉴스

경기도 이천시 막차…경기도 전 지역 평(3.3㎡)당 1000만원 시대 [부동산360] - 2일 전

30일 KB부동산 월간통계에 따르면 11월 경기도 아파트 평(3.3㎡)당 평균 매매가격은 2382만원으로 전달... 한편 서울 역시 금천구를 제외한 모든 자치구에서 아파트 평(3.3㎡)당 평균 매매가격이 3000만원을 넘었다....

움츠린 부동산…매물이 쌓인다 - 6일 전

부동산 정보업체 아실에 따르면 26일 기준 최근 열흘간 금천구(6.9%), 마포구(5.6%), 은평구(4.7%) 등에서 아파트... 서울부동산정보광장에 따르면 올 1월 5796건을 기록했던 서울 아파트 매매 거래는 9월 2700건으로 절반 이하로...

패션 회사는 옛말?…LF 부동산개발에 속도낸다 - 9일 전

LF의 부동산 계열사 '케이스퀘어 데이터센터 피에프브이'는 600억 원 규모의 유상증자를 실시하는데, LF도 200억 원을 투입할 예정입니다. 케이스퀘어 데이터센터 PFV는 LF가 서울금천구에 대규모 데이터센터 개발을...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

이 페이지 글자크기 조절

문서

Madang에서 무료등기 받아보세요 done

상단으로 이동