'서울시 금천구 독산동 롯데캐슬골드파크1차'의 경매정보, 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 2021타경104846

서울특별시 금천구 벚꽃로 40, 제109동 제21층 제2104호 (독산동, 금천롯데캐슬골드파크1차) 전용 25.7평

서울 금천구 독산동 1147

 주소복사

감정가

12억4500만원

낙찰가 13% 

10억8268만원

배당종결 매각일 2022년 01월 11일

용도 아파트

대상 토지전체, 건물전체

토지 39㎡ (11.8평)

건물 84.8㎡ (25.7평)

유찰 1회

                        
                        2022.02.25
                    
                        납부 (2022.01.28)
                    
                        2022.01.18
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2022.01.11
                    
10억8268만원매각 
                            9억9600만원
                            최저가
                        
                        2021.11.24
                    
                        12억4500만원
                        유찰

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부동산

매각목록

토지

39㎡ (11.8평)

건물

84.8㎡ (25.7평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	서울특별시 금천구 벚꽃로 40, 제109동 제21층 제2104호 (독산동, 금천롯데캐슬골드파크1차)	아파트	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "금천구청" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는아파트단지, 근린생활시설, 오피스텔, 관공서 등이 혼재되어 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 "금천구청역" 등이소재하고 있음. 3) 건물의 구조 집합건축물대장상 2016.11.30자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕35층 건물 내 21층 2104호로서,외 벽 : 시멘트 모르타르 위 페인팅 마감창 호 : 새시 창호 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고평탄한 장방형 토지로서 아파트 건물부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본 단지 서측 및 북측으로 왕복4차선, 동측으로 왕복3차선 아스팔트 포장도로가 개설되어있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(금천구심), 도로(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(서울시 남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194M(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<항공법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

단지정보

롯데캐슬골드파크1차
시공사	롯데건설(주)	총 주차 대수	2282대 (세대당1.3대)
사용승인	2016년11월30일	동/세대	11동/1743세대
관리실	02-809-8406	최고층	35층
면적	81B㎡, 82A㎡, 97B㎡, 98㎡, 98A㎡, 115A㎡, 115C㎡, 115Ca㎡, 115Cb㎡, 116B㎡, 116Bb㎡, 116Ba㎡, 138㎡, 138a㎡, 138b㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-11-01 (을1)	근저당권설정	주식회사국민은행	소멸
2018-11-01 (을1)	말소기준 등기	334,400,000	소멸
2020-04-23 (을7)	근저당권설정	주식회사페퍼저축은행	소멸
2020-04-23 (을7)	-	638,400,000	소멸
2020-09-03	소유자	이옥례 (소유자)
2020-09-03	단독소유	-
2020-10-30 (을9)	근저당권설정	강준희	소멸
2020-10-30 (을9)	-	360,000,000	소멸
2021-03-25 (갑7)	가압류	주식회사예일뉴디앤씨	소멸
2021-03-25 (갑7)	-	292,600,000	소멸
2021-05-11 (갑8)	임의경매개시결정 (2021타경104846)	강준희	소멸
2021-05-11 (갑8)	경매기입 등기	344,793,550원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
현황조사서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매4계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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