서울 강서구 등촌동 365-59
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에 낙찰시(최저입찰가 기준)
11.6㎡ (3.5평)
건물
19.48㎡ (5.9평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 서울특별시 강서구 공항대로58나길 43, 제6층 제602호 (등촌동, 세명클래스) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 등촌동에 소재하는 "등촌중학교" 남측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지 및 다세대주택등의 공동주택과 각종 근린생활시설, 각급 학교등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 지하철 9호선 "등촌역"이 북동측 근거리에 위치하는바 대중교통이용 편의도는 무난함 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 6층건(사용승인일자: 2015. 11. 6)중 제 6층 제 602호로, 외벽: 돌붙임 및 치장벽돌쌓기마감등 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 마감 바닥: 바닥재깔기 및 타일 등 깔기 창호: 하이새시창임 4) 이용상태 도시형생활주택으로 이용중이며 "건축물현황도" 기준하여 (방, 주방, 욕실, 다락) 5) 설비내역 급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 옥내소화전설비,승강기설비, 1층에 주차장시설등이 되어 있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 장방형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(도시형생활주택등)부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 본건 북측과 동측으로 약 6미터폭(공항대로58나길)의 아스팔트 포장도로와 각각 접하며 출입도로 상태는 보통임 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 기타도로시설(사도)(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 원추표면구역(원추표면)<항공법> 9) 공부와의 차이 없 음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상이며 본건은 집합건축물대장상 2015. 12. 01 주택과-44618(2015.12.01.)호에의거 위반건축물 표기[주거, 18㎡ 무단증축]의 내용으로 등재되어 있음
착공일자 | 2015-04-30 | 대지면적 | 188 ㎡ |
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허가일자 | 2015-04-21 | 건축면적 | 111.64 ㎡ |
사용승인 | 2015-11-16 | 연면적 | 405.79 ㎡ |
건폐율 | 59.38 % | 용적률 | 199.3 % |
승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
지하1층 / 6층 |
주차장 | · 옥외자주식 - 7대 |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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지상 6 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 62.04㎡ | |
지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 62.16㎡ | |
지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 78.48㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 78.48㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 78.48㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 15.05㎡ | |
지하 1 층 | 철골콘크리트구조 | 사무소 | 31.1㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2020-03-03 |
소유자 | 김용현 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2020-05-06 (을1) |
임차권설정 | 이지희 | 인수 |
- | 220,000,000 | ||
2021-02-05 (갑6) |
압류 | 강서구(서울특별시) | 소멸 |
말소기준 등기 | - | ||
2021-04-14 (갑7) |
압류 | 강서구(서울특별시) | 소멸 |
- | - | ||
2021-04-28 (갑8) |
강제경매개시결정 (2021타경104853) |
이지회 | 소멸 |
경매기입 등기 | 225,000,000원 | ||
2021-12-01 (갑9) |
압류 | 국 | 소멸 |
- | 처분청 강서세무서장 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
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[등기사항]
이지회 602호의 전부 (주거임차권자) |
보증: 220,000,000 |
전입: 2018.02.26.
확정: 2018.01.23. |
- |
차임: | 배당: | - | |
[현황조사]
이지회 본건 건물의 전부 (주거주택임차권자) |
보증: 2억2천만원 |
전입: 2018. 2. 26.
확정: 2018. 1. 23. |
- |
차임: 없음 | 배당: | - |
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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