경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 서울남부지방법원 본원 [경매5계] 2021타경106439
서울특별시 강서구 초록마을로24길 15-4, 제5층 제501호 (화곡동, 삼성센트레빌)

서울 강서구 화곡동 56-387

주소복사
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 22.8㎡(6.9평)
건물 50.5㎡(15.3평)
감정가 140,920,000원
최저가 12,105,000원
보증금 1,220,000원 (10%)
청구액 120,800,000원
접수일 2021년 06월 01일
개시결정 2021년 06월 02일
감정일 2021년 06월 14일
매각일 2023년 03월 29일
2021타경106439
2021타경106439
2021타경106439
2021타경106439
2021타경106439
2021타경106439
2021타경106439
2021타경106439
2021타경106439
2021타경106439
2021타경106439
감정가
1억4092만원
낙찰가 13%
1억2254만7000원
배당종결 2023년 03월 29일
유찰 11회선순위임차인
유찰 11회선순위임차인
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 22.8㎡(6.9평)
건물 50.5㎡(15.3평)
감정가 140,920,000원
최저가 12,105,000원
보증금 1,220,000원 (10%)
청구액 120,800,000원
접수일 2021년 06월 01일
개시결정 2021년 06월 02일
감정일 2021년 06월 14일
매각일 2023년 03월 29일
배당종결 2023년 03월 29일

당사자 내역

채무자겸소유자 장OO
채권자 박OO
임차인 박OO
근저당권자 대OOOOOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOO
가압류권자 엠OOOOOOOOOO
교부권자 서OOOOOOOO
교부권자 강OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 경OOOOOOO
배당요구권자 서OOOOOOOOOO
배당요구권자 엠OOOOOOOOOO

기일 내역

2023.05.12
납부 (2023.04.26)
2023.04.05
최고가매각허가결정
2023.03.29
1억2254만7000원 매각
1210만5000원 최저가
2023.02.22
1513만1000원 유찰
2023.01.18
1891만4000원 유찰
2022.12.21
2364만3000원 유찰
2022.11.16
2955만4000원 유찰
2022.09.21
3694만2000원 유찰
2022.08.24
4617만7000원 유찰
2022.07.20
5772만1000원 유찰
2022.06.23
7215만1000원 유찰
2022.05.25
9018만9000원 유찰
2022.04.20
1억1273만6000원 유찰
2022.03.16
1억4092만원 유찰

물건 비고(공고문)

제시외 건물 포함

임차인(매각 명세서)

<비고>
임차인 박가영은 경매신청채권자임

물건 비고(매각 명세서)

제시외 건물(베란다 샌드위치 판넬조 9.2m2) 포함

현황 조사(현황 조사서)

본건 부동산 현관문 앞에 박가영 택배 1개 있음.
현지출장 방문시 아무도 만나지 못하고(폐문부재), 덧붙인 주민등록표등본과 같이 임차인 박가영 전입세대가 등재되어 있어 임차인으로 등록한 것이니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현지출장 1회, 2회 방문시 아무도 만나지 못하고(폐문부재), `경매현황조사 안내문`을 우편함 및 현관문 틈에 각 계속 남겼으나 연락이 없어 점유관계를 알 수 없고 상가건물 임대차 현황서상도 `해당사항 없음`이나 주민등록표등본상 임차인으로 조사한 박가영 세대가 등재되어 있어 임차인으로 등록하였으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화일초등학교" 남동측에 위치하고 있으며, 주위는다세대주택, 단독주택, 소규모 아파트 등이 혼재되어 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있음. 3) 건물의 구조 집합건축물대장상 2008.12.15자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕5층 건물 내 5층 501호로서,외 벽 : 드라이비트 마감 등창 호 : 새시 창호 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서 다세대주택 및 근린생활시설 건물부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약3미터 내외 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임.2) 별지 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물(ㄱ)이 소재하고 있음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-03-23
 소유자 장도현 (소유자)
단독소유 -
2018-07-23
(을5) 		근저당권설정 대한전선주식회사 소멸
말소기준 등기 92,000,000
2020-08-18
(갑6) 		가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 210,731,550
2020-10-22
(갑7) 		가압류 주택도시보증공사 소멸
- 585,000,000
2021-02-09
(갑8) 		가압류 엠메이드대부유한회사 소멸
- 25,553,068
2021-06-02
(갑9) 		강제경매개시결정
(2021타경106439) 		박가영 소멸
경매기입 등기 120,800,000원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 서울남부지법 2021타경106439[1] 2022.11.17
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 서울남부지법
2021타경106439[1] 		2022.11.17

임차인(매각 명세서)

<비고>
임차인 박가영은 경매신청채권자임

물건 비고(매각 명세서)

제시외 건물(베란다 샌드위치 판넬조 9.2m2) 포함

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
박가영
(주거임차인)
점유부분:
501호 전부
보증:
120,000,000
차임:
- 		전입: 2018-03-26
확정: 2018-03-09
배당: 2021-07-20 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2021년06월10일11시56분 / 2021년06월12일12시00분

부동산의 현황

본건 부동산 현관문 앞에 박가영 택배 1개 있음.
현지출장 방문시 아무도 만나지 못하고(폐문부재), 덧붙인 주민등록표등본과 같이 임차인 박가영 전입세대가 등재되어 있어 임차인으로 등록한 것이니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

점유 조사

[목록1]현지출장 1회, 2회 방문시 아무도 만나지 못하고(폐문부재), `경매현황조사 안내문`을 우편함 및 현관문 틈에 각 계속 남겼으나 연락이 없어 점유관계를 알 수 없고 상가건물 임대차 현황서상도 `해당사항 없음`이나 주민등록표등본상 임차인으로 조사한 박가영 세대가 등재되어 있어 임차인으로 등록하였으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

1
소재지 서울특별시강서구초록마을로24길15-4,제5층제501호(화곡동,삼성센트레빌)
점유인 박가영(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2018. 3. 26.(주민등록상 전입일자임)/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매5계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기