서울 양천구 신월동 88-13
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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1. 집합건축물대장(전유부, 갑) 상에 위반건축물로 등재됨(감정평가서 참조) 2. 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
19.7㎡ (6평)
건물
29.93㎡ (9.1평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 서울특별시 양천구 가로공원로71길 10-3, 재6층 제601호 (신월동, 수피아빌) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신화중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 진출입은 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제6층 제601호로서외벽 : 외장석재붙임 마감 등.내벽 : 벽지도배, 타일 마감 등.창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수시설 무난하며, 기본 위생설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 가장형 평지로서, 도시형생활주택/단지형다세대주택 건부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서, 남동측으로 노폭 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 2필지 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 대공방어 협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 수평표면구역<항공법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 주택과-40104(2016.10.21)호에 의거 위반건축물(판넬 주거 12㎡, 무단증축)로 표기되어 있음.
착공일자 | 2015-06-26 | 대지면적 | 296.9 ㎡ |
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허가일자 | 2015-06-24 | 건축면적 | 144.06 ㎡ |
사용승인 | 2015-12-21 | 연면적 | 558.48 ㎡ |
건폐율 | 48.52 % | 용적률 | 188.1 % |
승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
1층 / 6층 |
주차장 | · 옥내자주식 - 6대 · 옥외자주식 - 2대 |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 17.58㎡ | |
지상 6 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 76.94㎡ | |
지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 107.11㎡ | |
지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 119.06㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 119.06㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 119.06㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 17.25㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2019-05-31 |
소유자 | 강현숙 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2019-07-12 (을1) |
임차권설정 | 조한수 | 인수 |
전입:2016년4월29일/확정:2016년4월29일 | 220,000,000원(2018년5월3일500만원증액) | ||
2021-06-07 (갑11) |
강제경매개시결정 (2021타경106606) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
말소기준 경매기입 등기 |
254,152,796원 | ||
2021-06-16 (갑13) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
- | - | ||
2022-05-06 (갑14) |
압류 | 국 | 소멸 |
- | 처분청 동대문세무서장 | ||
2022-10-25 (갑15) |
압류 | 양천구(서울특별시) | 소멸 |
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임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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주택도시 보증공사 (주거주택임차권자) 점유부분: 601호 전부 |
보증: 220,000,000 차임: - |
전입:
2016-04-29 확정: 2016-04-29 배당: 2021-08-27 |
있음 (인수유의) |
조한수 (주거주택임차권자) 점유부분: 건물 전부 |
보증: 220,000,000 (2018년05월03일 5,000,000 증액) 차임: - |
전입:
2016-04-29 확정: 2016-04-29 배당: - |
있음 (인수유의) |
[현황조사] 이강재 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: 미상 차임: 미상 |
전입:
2020-03-19 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
[현황조사] 문오식 (주거임차인) 점유부분: 본건건물 의 전부 |
보증: 10,000,000 차임: 월 700,000 |
전입:
미전입 확정: - 배당: - |
- |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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