2021타경107159[1]
서울남부지방법원 본원
서울 영등포구 양평동4가 246
![2021타경107159[1]](https://r4b8f4u4.map2.ssl.hwcdn.net/img/0420210107159001.jpg)
![2021타경107159[1]](https://r4b8f4u4.map2.ssl.hwcdn.net/img/0420210107159002.jpg)
![2021타경107159[1]](https://r4b8f4u4.map2.ssl.hwcdn.net/img/0420210107159003.jpg)
![2021타경107159[1]](https://r4b8f4u4.map2.ssl.hwcdn.net/img/0420210107159004.jpg)
![2021타경107159[1]](https://r4b8f4u4.map2.ssl.hwcdn.net/img/0420210107159005.jpg)
![2021타경107159[1]](https://r4b8f4u4.map2.ssl.hwcdn.net/img/0420210107159006.jpg)
![2021타경107159[1]](https://r4b8f4u4.map2.ssl.hwcdn.net/img/0420210107159007.jpg)
![2021타경107159[1]](https://r4b8f4u4.map2.ssl.hwcdn.net/img/0420210107159008.jpg)
![2021타경107159[1]](https://r4b8f4u4.map2.ssl.hwcdn.net/img/0420210107159009.jpg)
![2021타경107159[1]](https://r4b8f4u4.map2.ssl.hwcdn.net/img/0420210107159010.jpg)
13㎡ (3.9평)
건물
24.9㎡ (7.5평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 영등포구 선유로53길 16-7, 제비동 제2층 제202호 (양평동4가, 금강하우징) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 양평동4가 소재 당산초등학교 남동측 인근에 위치하며 주변은 공동주택(다세대주택), 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대임. 2) 교통상황 본건으로 차량출입 가능하고 인근 도로에 노선버스정류장 및 지하철 선유도역이 소재하는등 제반 교통여건은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 다세대주택 및 오피스텔로서외벽 : 석재붙임 마감 등내벽 : 벽지 및 타일마감 등창호 : 새시창호 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스 난방설비, 소방설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필일단의 부정형의 평지로 다세대주택 2개동의 건부지임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 폭 약6미터 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역((예외: 애완 및 방범용가축)지역경제과 문의), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(건축과문의), 교육환경보호구역(세부사항: 남부교육청에 반드시 확인 요망), 상대보호구역(2021-02-22), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m)(지반+건축+옥탑 등) 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할),과밀억제권역(세부사항: 서울시청 도시계획과 문의), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의) 9) 공부와의 차이 집합건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(기원)이나 실제 이용현황은 다세대주택임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.
| 착공일자 | 2017-01-23 | 대지면적 | 798.6 ㎡ |
|---|---|---|---|
| 허가일자 | 2016-12-23 | 건축면적 | 201.93 ㎡ |
| 사용승인 | 2017-11-08 | 연면적 | 1197.11 ㎡ |
| 건폐율 | 25.29 % | 용적률 | 128.4 % |
| 승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
지하1층 / 7층 |
| 주차장 | · 옥내기계식 - 11대 · 옥내자주식 - 11대 · 옥외자주식 - 6대 |
||
| 층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
|---|---|---|---|---|
| 옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 14.56㎡ | |
| 지상 7 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 141.24㎡ | |
| 지상 6 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 141.24㎡ | |
| 지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 141.24㎡ | |
| 지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 194.56㎡ | |
| 지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 194.56㎡ | |
| 지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 기원 | 147.44㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 14.56㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 110.56㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 소매점 | 25.85㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 26.22㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 24.74㎡ | |
| 지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 145.46㎡ | |
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2019-01-09 |
소유자 | 박혜진 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2020-11-03 (갑8) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 3,046,000,000원 | ||
|
2021-02-16 (을1) |
임차권설정 | 문지연 | 소멸 |
| - | 250,000,000원 | ||
|
2021-06-21 (갑9) |
강제경매개시결정 (2021타경107159) |
문지연 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 250,000,000원 |
[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 임차권이 있음(임대차보증금 250,000,000원, 전입일 2019.01.11., 확정일자 2018.12.06.) 배당에서보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
|---|---|---|---|
|
[등기사항]
문지연 전부 (주거임차권자) |
보증: 250,000,000 |
전입: 2019.01.11.
확정: 2018.12.06. |
- |
| 차임: | 배당: | - | |
|
[현황조사]
문지연 202호 (주거임차인) |
보증: 2억5,000만원 |
전입: 2019.1.11. (전입세대 열람내역)
확정: 미상 |
- |
| 차임: 없음 | 배당: | - | |
|
[권리신고]
문지연 202호 (주거임차인) |
보증: 250,000,000 |
전입: 2019.01.11.
확정: 2018.12.06. |
O |
| 차임: 0 원 | 배당: 2021.09.16 | 보증금 잔액 인수 |
문지연:경매신청채권자임
임차인 문지연은 본건 채권자임
임차인 문지연은 본건 채권자임
[목록1] 현지 방문시 임차인 문지연의 남동생 문기웅을 만나 부동산강제경매 개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음.
관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매11계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
주변 공인중개사
주변 부동산 뉴스
신림동, 광교 주민은 좋겠네…신림선, 신분당선 연장선 28일 동시 개통 [부동... - 1일 전
이제부터 신림동은 여의도 생활권, 광교는 강남 생활권이겠어요.” 28일 서울 영등포구 샛강역(여의도)과 관악구 관악산역(서울대)을 연결하는 신림선과 ‘강남~신사’ 신분당선 연장선이 동시 개통했다. 신림선은...
신림선 28일 개통... 인근 부동산도 '들썩' - 5일 전
국토교통부 대도시권광역교통위원회는 영등포구 샛강역(여의도)과 관악구 관악산역(서울대학교)을 연결하는 '도시철도 신림선'이 오는 28일 개통된다고 24일 밝혔다. 신림선은 지하철 9호선 샛강역부터 1호선 대방역...
여의도~서울대 16분 만에, 신림선 28일 개통…부동산 ‘들썩’ - 5일 전
서울 관악구 서울대에서 영등포구 여의도 KBS별관을 잇는 경전철 ‘신림선’이 28일 개통된다. 이에 따라 역 주변지역 부동산시장에 대형 호재로 작용할 것으로 기대되고 있는 가운데 이미 매매가와 전세금이 들썩이는...
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
PC버전으로 보기
MENU
월간마당
