2021타경107593[1]
서울남부지방법원 본원
서울 강서구 화곡동 24-275
![2021타경107593[1]](https://r4b8f4u4.map2.ssl.hwcdn.net/img/0420210107593001.jpg)
![2021타경107593[1]](https://r4b8f4u4.map2.ssl.hwcdn.net/img/0420210107593002.jpg)
![2021타경107593[1]](https://r4b8f4u4.map2.ssl.hwcdn.net/img/0420210107593003.jpg)
![2021타경107593[1]](https://r4b8f4u4.map2.ssl.hwcdn.net/img/0420210107593004.jpg)
![2021타경107593[1]](https://r4b8f4u4.map2.ssl.hwcdn.net/img/0420210107593005.jpg)
![2021타경107593[1]](https://r4b8f4u4.map2.ssl.hwcdn.net/img/0420210107593006.jpg)
![2021타경107593[1]](https://r4b8f4u4.map2.ssl.hwcdn.net/img/0420210107593007.jpg)
![2021타경107593[1]](https://r4b8f4u4.map2.ssl.hwcdn.net/img/0420210107593008.jpg)
![2021타경107593[1]](https://r4b8f4u4.map2.ssl.hwcdn.net/img/0420210107593009.jpg)
![2021타경107593[1]](https://r4b8f4u4.map2.ssl.hwcdn.net/img/0420210107593010.jpg)
![2021타경107593[1]](https://r4b8f4u4.map2.ssl.hwcdn.net/img/0420210107593011.jpg)
29.4㎡ (8.9평)
건물
46.9㎡ (14.2평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강서구 초록마을로5길 25, 제6층 제601호 (화곡동, 예담채) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화곡초등학교" 동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 아파트, 교육시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 "화곡역"이 소재하는 등 교통여건 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건 내 제6층 제601호로서,(사용승인일 : 2018-02-27)외 벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등,내 벽 : -,창 호 : 샷시 창호 등임 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임.(상세 이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 및 제2종근린생활시설(사무소) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측 및 동측으로 세로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임.
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2018-09-03 |
소유자 | 장경숙 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2018-09-03 (을3) |
근저당권설정 | 이순남 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 29,000,000원 | ||
|
2018-09-19 (을4) |
근저당권설정 | 주식회사론포인트소셜대부 | 소멸 |
| - | 165,000,000원 | ||
|
2019-05-29 (을4-2) |
근저당권이전 | 주식회사마로대부 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2019-12-06 (갑4) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2020-04-27 (을6) |
임차권설정 | 서수미 | 소멸 |
| - | 272,000,000원 | ||
|
2020-06-02 (갑5) |
압류 | 도봉세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2020-08-31 (갑6) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| - | 906,000,000원 | ||
|
2021-04-12 (갑8) |
압류 | 강서구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - | ||
|
2021-06-28 (갑9) |
강제경매개시결정 (2021타경107593) |
서울보증보험주식회사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 294,631,890원 |
[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 임차권이 있음(임대차보증금 272,000,000원, 전입일 2018.08.16. 확정일자 2018.08.16.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
|---|---|---|---|
|
[등기사항]
서수미 601호 (주거임차권자) |
보증: 272,000,000 |
전입: 2018.08.16.
확정: 2018.08.16. |
- |
| 차임: | 배당: | - |
서수미:경매신청채권자 서울보증보험 주식회사가 임차권자 서수미의 임대차보증금반환채권을 양수함
우편물 등이 그대로 계속 있음
[목록1] 3차 방문시까지도 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), `경매현황조사 안내문`을 우편함 및 현관문 틈에 각 남겼으나 연락이 없고 전입세대열람내역 및 상가건물임대차현황서 상 각 등재자가 없어 점유자 미상이니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매11계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
주변 공인중개사
주변 부동산 뉴스
치솟는 금리에 부동산 거래 위축 - 2일 전
금천구(15.3%), 강서구(14.5%), 노원구(13.7%), 관악구(13%) 등 아파트 값이 상대적으로 저렴한 서민 주거지에서... 한국부동산원이 발표한 5월 넷째 주 서울 아파트 매매수급지수는 90.6으로 3주 연속 내렸다. 오는 7월부터...
서울 빌라 전·월세 거래 '역대급'…아파트 매매 10건 중 6건 '상승' [식후땡... - 3일 전
이어 강서구가 2554건, 광진구가 1889건 등입니다. 빌라는 아파트보다 진입 장벽이 낮은 대체재입니다. KB부동산에 따르면 올해 4월 기준 서울 빌라 평균 전셋값은 2억3645만원이지만 아파트 평균 전셋값은 6억7570만원으로...
‘아파트는 너무 비싸’…1분기 서울 빌라 전월세 거래 역대 최다 [부동산360... - 4일 전
25일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 서울부동산정보광장을 분석한 결과에 따르면 올해 1분기 서울... 이어 강서구 2539건, 광진구 1881건, 강남구 1867건, 마포구 1846건, 은평구 1803건, 강동구 1798건, 서초구 1704건...
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
PC버전으로 보기
MENU
월간마당
