2021타경107890[1]
서울남부지방법원 본원
서울 금천구 시흥동 985-5
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주거용 오피스텔로 이용 중임(감정평가서 참조)
14.9㎡ (4.5평)
건물
26.2㎡ (7.9평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 금천구 시흥대로41길 7, 제3층 제302호 (시흥동, 제임스네이션) | 오피스텔 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재‘문일고등학교’남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 9층 건물 내 제3층 제302호로서,(사용승인일 : 2017.08.02)- 외벽 : 석재 붙임 등 마감- 내벽 : 벽지도배 및 내부 인테리어 등 마감- 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 주거용 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 완경사지로서, 오피스텔 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 5-6m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,준공업지역(2003-09-02),도로(1980-10-09)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,가로구역별최고높이제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시제2015-255호)<건축법>,가로구역별최고높이제한지역(서울특별시고시제2020-174호(2020.5.1.))<건축법>,장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>,교육환경보호구역(남부교육청에반드시확인요망)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계 상수원수질개선및주민지원등에관한법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
| 착공일자 | 2015-09-08 | 대지면적 | 208.8 ㎡ |
|---|---|---|---|
| 허가일자 | 2015-07-31 | 건축면적 | 69 ㎡ |
| 사용승인 | 2017-08-02 | 연면적 | 499.12 ㎡ |
| 건폐율 | 33.05 % | 용적률 | 239.04 % |
| 승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
1층 / 9층 |
| 주차장 | · 옥내자주식 - 2대 · 옥외자주식 - 5대 |
||
| 층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
|---|---|---|---|---|
| 지상 9 층 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 16.64㎡ | |
| 지상 8 층 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 69㎡ | |
| 지상 7 층 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 69㎡ | |
| 지상 6 층 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 69㎡ | |
| 지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 69㎡ | |
| 지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 69㎡ | |
| 지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 69㎡ | |
| 지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 69㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 48.96㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 16.12㎡ | |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2018-11-08 |
소유자 | 김용현 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2020-09-29 (갑4) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 10,061,000,000원 | ||
|
2021-07-02 (갑8) |
강제경매개시결정 (2021타경107890) |
김연희 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 150,000,000원 | ||
|
2021-11-26 (갑9) |
압류 | 강서세무서장 | 소멸 |
| - | - |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사]
김연희 미상 (주거임차인) |
보증: 미상 |
전입: 2018.10.31. (전입세대열람내역)
확정: |
- |
| 차임: 미상 | 배당: | - | |
|
[권리신고]
김연희 302호 전부 (주거임차인) |
보증: 150,000,000원 |
전입: 2018.10.31.
확정: 2018.10.12. |
O |
| 차임: | 배당: 2021.07.01. | 보증금 잔액 인수 |
김연희: 임차인이 신청채권자임
*주민등록 전입세대주 (2018.10.31. 전입)있음
[목록1] *폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으나 아무연락이 없어 점유관계 미상이나 전입세대열람내역서상 소유자세대 아닌 세대주 김연희의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 김연희를 일응 임차인으로 등재함
관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매10계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
주변 공인중개사
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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