경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 서울남부지방법원 본원 [경매11계] 2021타경108046
서울특별시 양천구 목동동로 257, 제64층 제101-6403호

서울 양천구 목동 916

주소복사
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 19.8㎡(6평)
건물 167.44㎡(50.7평)
감정가 2,880,000,000원
최저가 2,304,000,000원
보증금 230,400,000원 (10%)
청구액 799,338,080원
접수일 2021년 07월 05일
개시결정 2021년 07월 06일
감정일 2021년 07월 13일
매각일 2025년 11월 05일
2021타경108046
2021타경108046
2021타경108046
2021타경108046
2021타경108046
2021타경108046
2021타경108046
2021타경108046
2021타경108046
2021타경108046
2021타경108046
감정가
28억8000만원
최저가 20%
23억400만원
공고 2025년 11월 05일 입찰 D-53일
유찰 1회선순위임차인
유찰 1회선순위임차인
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 19.8㎡(6평)
건물 167.44㎡(50.7평)
감정가 2,880,000,000원
최저가 2,304,000,000원
보증금 230,400,000원 (10%)
청구액 799,338,080원
접수일 2021년 07월 05일
개시결정 2021년 07월 06일
감정일 2021년 07월 13일
매각일 2025년 11월 05일
공고 2025년 11월 05일 입찰 D-53일

당사자 내역

채무자겸소유자 홍OO
채권자 주OOOOOOOOOO
임차인 강OO
배당요구권자 정OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
근저당권자 안OOOOOOOOO
교부권자 광OOOO

기일 내역

2025.11.05(10:00)
23억400만원 진행
2024.08.27(10:00)
기일변경
2024.06.18(10:00)
28억8000만원 유찰
2024.04.09(10:00)
기일변경
2022.01.19(10:00)
기일변경
2021.12.22(10:00)
기일변경

기일 변경(2022년01월14일)

변경 후 추후지정

현황 조사(현황 조사서)

3차 방문시 미국에서 왔다는 친척된다는 여자는 채무자 홍철기와 강연화 세대와의 관계를 물었으나 구체적으로 답변은 하지 않고 당사자들에게 물어보라고만 함 강연화의 자녀들은 본건 채무자와 같은 성씨로 가족으로 추정되기는 하나 정확하지 않으므로 임차인으로 추정 등록함

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현지 방문시 아무도 만나지 못하였으나 3차 방문시 미국에서 왔다는 친척되는 여자가 있어 `경매현황조사 안내문`을 교부하였고, 주민등록표등본과 같이 강연화 세대와 채무자 홍철기 관계에 대해 구체적으로 진술하지 않아 위 강연화에 대해 임차인으로 추정 등록하였으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "오목교역(지하철 5호선)" 북측 인근에 위치하는 구분건물(아파트)로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 업무시설 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 "오목교역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조, 철골조, 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하6층/지상69층 건물 내 제64층 제101-6403호로서,- 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등- 창호 : 하이샷시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 본건은 위생 및 급배수설비, 지역난방설비, 승강기설비, 주차장 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 동측 및 남측, 북측 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(목동중심지구), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

단지정보

현대하이페리온
시공사 현대건설(주) 총 주차 대수 631대 (세대당1.59대)
사용승인 2003년 07월 21일(23년차) 동/세대 1동/396세대
관리실 02-2652-1213 최고층 69층
면적 155㎡, 163㎡, 190㎡, 213㎡, 255㎡, 286㎡, 349㎡, 381A㎡, 381B㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 1,800,000,000원(1건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2003-09-05
 소유자 홍철기 (소유자)
단독소유 -
2020-09-22
(을11) 		근저당권설정 안양원예농업협동조합 소멸
말소기준 등기 1,800,000,000
2021-07-06
(갑17) 		강제경매개시결정
(2021타경108046) 		주식회사에스비아이씨 소멸
경매기입 등기 799,338,080원
2024-03-13
(갑19) 		강제경매개시결정
(2024타경108450) 		이종근 소멸
경매기입 등기
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 서울남부지법 2021타경108046[1] 2024.05.31
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 서울남부지법
2021타경108046[1] 		2024.05.31

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 강연화
(주거임차인)
점유부분:
6403호
보증:
미상
차임:
미상 		전입: 2010-05-07
확정: 미상
배당: - 		-

현황 조사서

조사일시

2021년07월14일11시56분 / 2021년07월15일09시41분 / 2021년07월16일10시36분

부동산의 현황

3차 방문시 미국에서 왔다는 친척된다는 여자는 채무자 홍철기와 강연화 세대와의 관계를 물었으나 구체적으로 답변은 하지 않고 당사자들에게 물어보라고만 함 강연화의 자녀들은 본건 채무자와 같은 성씨로 가족으로 추정되기는 하나 정확하지 않으므로 임차인으로 추정 등록함

점유 조사

[목록1]현지 방문시 아무도 만나지 못하였으나 3차 방문시 미국에서 왔다는 친척되는 여자가 있어 `경매현황조사 안내문`을 교부하였고, 주민등록표등본과 같이 강연화 세대와 채무자 홍철기 관계에 대해 구체적으로 진술하지 않아 위 강연화에 대해 임차인으로 추정 등록하였으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

1
소재지 서울특별시 양천구 목동동로 257, 제64층 제101-6403호
점유인 강연화(임차인)
점유부분 6403호(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2010.5.7.(전입세대열람내역)/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

제휴

바토너 대리입찰로
간편하게 입찰하세요

복잡한 입찰 절차는 이제 그만. 바토너는 대리 입찰에 필요한 원스톱 솔루션을 제공합니다.

✓
전문가 대리입찰
✓
안전한 거래보장
✓
실시간 진행상황

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매11계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

기본정보

문서

분석

유용한 사이트