서울 강서구 등촌동 636-45
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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매수신청보증금 최저매각가격의 20%
14.4㎡ (4.4평)
건물
29.5㎡ (8.9평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 서울특별시 강서구 화곡로66길 149, 제3층 제301호 (등촌동, 월드하우스) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 지하철 9호선 "증미역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 도시형생활주택, 아파트형공장, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 9호선 "증미역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등, 제반 대중교통 여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건 내 제3층 제301호로서(사용승인일: 2016.06.03),외벽: 치장벽돌 붙임 마감 등.창호: 하이샷시 이중창호 마감 등. 4) 이용상태 본건 공부 및 건축물현황도 상 제2종근린생활시설(사무소)임. 5) 설비내역 도시가스설비에 의한 개별난방시설, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 자체지반 평탄한 부정형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 10m 내외, 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<항공법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임.2) 기타본건 집합건축물대장 전유부(갑) 상 건축과-21095(2017.08.08)호에 의거 위반건축물(표기)[201,202, 203, 301, 302, 303호 근린생활시설을 주택으로 무단용도변경] 하였으나, 건축과-25461(2018.09.17)호에 의거 위반건축물 표기 해제 [건축과-21095(2017.08.08)호 관련 301호 시정완료 되었음.
월드하우스(도시형) | |||
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시공사 | (주)현성종합건설 | 총 주차 대수 | 7대 (세대당0.46대) |
사용승인 | 2016년06월03일 | 동/세대 | 1동/15세대 |
관리실 | - | 최고층 | 8층 |
면적 | 34㎡, 35㎡, 47㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2017-05-16 |
소유자 | 김용현 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2020-11-11 (을3) |
임차권설정 | 여창수 | 인수 |
- | 169,000,000원 | ||
2021-04-13 (갑5) |
압류 | 강서구(서울특별시) | 소멸 |
말소기준 등기 | - | ||
2021-07-13 (갑6) |
강제경매개시결정 (2021타경108183) |
여창수 | 소멸 |
경매기입 등기 | 179,223,342원 | ||
2022-03-29 (갑7) |
압류 | 강서세무서장 | 소멸 |
- | - |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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여창수 (주거임차권자) 점유부분: 301호 전부 |
보증: 169,000,000원 차임: - |
전입:
2018-11-01 확정: 2018-10-17 배당: 2021.08.26. |
있음 (인수유의) |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
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