1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "시흥5동주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 인근 주변은 단독주택, 다세대주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물중 2층 201호로서외벽 : 벽돌치장 및 석재 붙임 마감내벽 : 벽지 및 일부타일 마감창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 공부상으로는 근린생활시설(사무소)이나 외부관찰, 주변 탐문, 자료 조사상으로는 다세대주택으로 이용중으로 조사됨. 5) 설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생급배수설비, 주차장설비, 자동개폐문설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 대체로 세장형의 토지로서 복합건물 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 동측으로 지적상 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접해있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위 계획구역(시흥동]자세한사항별도확인:도시계획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며 집합건축물관리대장상 2019.01.23. 주택과-2734(2019.01.22.)호에 의거위반건축물 표기[패널, 8㎡,주거] 표기되어 있는 바 입찰전에 관계 행정청에 원상복구 및 이행강제금 여부등을 확인하시고 입찰하시기 바라며 업무진행시 참고바람.

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