서울남부지방법원 본원 [경매8계]
2021타경108497
서울 강서구 화곡동 403-14
안OO
서OO
서OO
<비고>
-서용희: 전 임차인이며 신청채권자임, 임차권등기일자는 2021.08.06.임.
-윤보현: 현 임차인임.
-주택도시보증공사(서용희): 임차인 서용희의 임대차보증금반환채권을 양수하였고, 배당요구금액은 5천5백만 원임.
-주택도시보증공사(윤보현): 임차인 윤보현의 임대차보증금반환채권을 양수함.
도시형생활주택(단지형 다세대)
윤보현의 진술에 의하면 서용희는 301호 전 세입자이고 보증금을 못 받아 본건 경매신청을 한 것으로 알고 있다고 함
[목록1]2차 현지 방문 이후 2021.7.22.20:55경 임차인 윤보현과 전화문답시 부동산강제경매 개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 수령하였음을 확인함.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철5호선 "화곡역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 진출입은 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등대중교통 이용편의도는 양호한편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상6층 건물 내 제3층 제301호로서외벽 : 외장석재붙임 마감 등.내벽 : 벽지도배, 타일 마감 등.창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형 다세대주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수시설 무난하며, 기본 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형 평지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 2필 일단지로서 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2020-11-23 |
소유자 | 안금열 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2021-07-16 (갑4) |
강제경매개시결정 (2021타경108497) |
서용희 | 소멸 |
|
말소기준 경매기입 등기 |
50,000,000원 | ||
|
2021-08-06 (을3) |
임차권설정 | 서용희 | 소멸 |
| - | 55,000,000 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울남부지법 | 2021타경108497[1] | 2023.05.11 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울남부지법 2021타경108497[1] |
2023.05.11 |
<비고>
-서용희: 전 임차인이며 신청채권자임, 임차권등기일자는 2021.08.06.임.
-윤보현: 현 임차인임.
-주택도시보증공사(서용희): 임차인 서용희의 임대차보증금반환채권을 양수하였고, 배당요구금액은 5천5백만 원임.
-주택도시보증공사(윤보현): 임차인 윤보현의 임대차보증금반환채권을 양수함.
도시형생활주택(단지형 다세대)
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
주택도시보증공사(서용희) (주거임차인) 점유부분: 301호 |
보증: 55,000,000 차임: - |
전입:
2020-11-23 확정: 2020-10-30 배당: 2021-10-18 |
있음 (인수유의) |
|
주택도시보증공사(윤보현) (주거임차인) 점유부분: 301호 |
보증: 170,000,000 차임: - |
전입:
2021-05-31 확정: 2021-05-07 배당: 2021-10-18 |
있음 (인수유의) |
2021년07월21일12시53분 / 2021년07월22일11시15분
윤보현의 진술에 의하면 서용희는 301호 전 세입자이고 보증금을 못 받아 본건 경매신청을 한 것으로 알고 있다고 함
[목록1]2차 현지 방문 이후 2021.7.22.20:55경 임차인 윤보현과 전화문답시 부동산강제경매 개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 수령하였음을 확인함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매8계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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