서울 양천구 신월동 203-21
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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제시외 건물 포함 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
21.25㎡ (6.4평)
건물
43.98㎡ (13.3평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 서울특별시 양천구 남부순환로58길 22, 제5층 제501호 (신월동, 파크빌) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울신원초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임. 2) 위치 및 주위환경 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신월초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임. 3) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여, 대중교통 사정은 보통임. 4) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(화곡역-5호선)이소재하여, 대중교통 사정은 보통임. 5) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서,외벽 : 석재붙임 마감 등,창호 : 새시창호 등임. 6) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서,외벽 : 드라이비트 마감 등,창호 : 새시창호 등임. 7) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 8) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 9) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 10) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 11) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 12) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. 13) 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함. 14) 인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 8m 내외 및 남측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함. 15) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역, 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(2015-03-24), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임. 16) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역, 제3종 구역(나지구), 수평표면구역, 진입표면구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임. 17) 공부와의 차이 해당사항 없음. 18) 공부와의 차이 해당사항 없음. 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대사항은 미상임.- 본건 테라스 부분에 제시외건물 소재함.- 본건 일련번호(나)는 집합건축물대장상 위반건축물로 등재(주택과-36857(2015.10.07.)호 에 의거 위반건축물 표기[주거 6.5㎡ 무단증축])되어 원상회복명령이나 이행강제금 등이 부과될 수 있음. 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대사항은 미상임.- 본건 테라스 부분에 제시외건물 소재함.
착공일자 | 2011-02-11 | 대지면적 | 216.6 ㎡ |
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허가일자 | 2011-02-08 | 건축면적 | 129.23 ㎡ |
사용승인 | 2011-06-13 | 연면적 | 431.62 ㎡ |
건폐율 | 59.66 % | 용적률 | 199.27 % |
승강기 | 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. | 최저 최고층 |
1층 / 5층 |
주차장 | · 옥내자주식 - 6대 · 옥외자주식 - 1대 |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 10.92㎡ | |
지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 97.94㎡ | |
지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 105.72㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 108.26㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 108.26㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 11.44㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2020-02-18 |
소유자 | 염동훈 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2021-01-07 (을3) |
임차권설정 | 김은영 | 인수 |
전입:2016년9월21일/확정:2016년9월7일 | 130,000,000 | ||
2021-08-11 (갑8) |
소유권이전청구권가등기 | 정재열 | 인수 |
- | - | ||
2021-08-25 (갑9) |
가압류 | 정영찬 | 소멸 |
말소기준 등기 | 15,000,000 | ||
2021-09-03 (갑10) |
강제경매개시결정 (2021타경110674) |
김은영 | 소멸 |
경매기입 등기 | 136,906,022원 | ||
2023-07-21 (갑11) |
압류 | 양천구(서울특별시) | 소멸 |
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[인수되는권리] - 갑구 순위 8번 소유권이전등기청구권가등기(2021.08.11. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함, 만약 가등기된 매매예약이완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 130,000,000원, 전입일자 2016.09.21., 확정일자 2016.09.07.)
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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김은영 (주거임차권자 / 소액임차인) 점유부분: 501호 전부 |
보증: 130,000,000 차임: - |
전입:
2016-09-21 확정: 2016-09-07 배당: 2021-09-02 |
있음 (인수유의) |
오정순 (주거임차인) 점유부분: 501호 전부 |
보증: 10,000,000 차임: 300,000 |
전입:
2021-04-02 확정: 2021-10-22 배당: 2021-10-22 |
있음 (인수유의) |
김은영:신청채권자 겸 임차권자임오정순:주택임차권등기가 되어 있는 주택을 이후에 임차한 임차인임
안내문에 연락요망의 문구를 이중으로 각 특기하였음에도 연락 등 대응이 없음
안내문에 연락요망의 문자를 각 특기하였음에도 연락 등 대응이 없음
목록2. 상가건물임대차현황은 해당사항없음
[목록1] 3차 방문시까지도 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), `경매현황조사 안내문`을 우편함 및 현관문 틈에 각 남겼으나 연락이 없어 점유관계를 알 수 없으나 주민등록표등본 상 오정순이 등재되어 있어 임차인으로 등록하였으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
[목록2] 3차 방문시까지도 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), `경매현황조사 안내문`을 우편함 및 현관문 틈에 각 남겼으나 연락이 없어 점유관계를 알 수 없으나 주민등록표등본 상 최원근이 등재되어 있어 임차인으로 등록하였으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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