서울 강서구 방화동 562-11
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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일괄매각(제시외 건물 포함)
139㎡ (42평)
건물
213.53㎡ (64.6평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 토지 | 서울특별시 강서구 방화동 562-11 | 대지 | |
2 | 건물 | 서울특별시 강서구 양천로14길 7-5 | 다가구주택 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "개화산역(지하철5호선)" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 아파트단지 및 다세대주택 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 개화산역(지하철5호선)이 소재하는 등, 제반대중교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다가구용단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 연와조 평스라브지붕 지상2층, 지하1층 건물로서,외벽 : 적벽돌 마감 및 일부 페인트 마감 등,내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,창호 : 샷시 창호 등임. 2) 이용상태 다가구용단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 급배수, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시된 바와 같이 본건 옥상에 제시외 건물(㉠)이 소재함. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2020-04-13 |
소유자 | 이영분 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2021-04-02 (을4) |
근저당권설정 | 주식회사인컴자산대부 | 소멸 |
말소기준 등기 | 450,000,000 | ||
2021-09-17 (갑7) |
강제경매개시결정 (2021타경110940) |
이효강 | 소멸 |
경매기입 등기 | 56,279,452원 | ||
2021-09-28 (갑8) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
- | - |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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[현황조사] 변숙자 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: 미상 차임: 미상 |
전입:
2021-05-20 확정: 미상 배당: - |
없음 |
[현황조사] 유태석 (주거점유자) 점유부분: 옥탑 |
보증: 없음 차임: 없음 |
전입:
2008-03-27 확정: 미상 배당: - |
있음 (인수유의) |
임영석 (주거임차인) 점유부분: 지층 오른쪽 방 2개 |
보증: 40,000,000 차임: - |
전입:
2020-03-18 확정: 2020-03-18 배당: 2021.12.13. |
있음 (인수유의) |
[현황조사] 장재민 (주거임차인) 점유부분: 지층(뒤) |
보증: 미상 차임: 미상 |
전입:
2021-03-23 확정: 미상 배당: - |
있음 (인수유의) |
황선영 (주거임차인) 점유부분: 1층 전부 |
보증: 145,000,000 차임: - |
전입:
2018-06-15 확정: 2018-05-01 배당: 2021.10.08. |
있음 (인수유의) |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
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