1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재하는 "화일초등학교" 남서측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택등의 공동주택과 일반주택, 소규모 근린생활시설, 근린공원등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 지하철 2.5호선 환승역인 "까치산역"이 남서측 근거리에 소재하는바 대중교통이용 편의도는 무난함 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 6층건(사용승인일자: 2017. 11. 3)중 제 4층 제 403호로 외벽: 석재붙임등 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 마감 바닥: 바닥재깔기 및 타일 등 깔기 창호: 하이새시창임 4) 이용상태 단지형다세대주택으로 이용중이며 "건축물현황도" 기준하여 (방3, 거실, 주방, 욕실2등의 구조) 5) 설비내역 급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비(900kg, 13인승), 1층에 주차장시설등이 되어 있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 6필지 일단의 장방형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(도시형생활주택)부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 약 6미터폭(초록마을로34길)의 아스팔트 포장도로와 접하며 출입도로 상태는 보통임 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1-기호6 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법 9) 공부와의 차이 없 음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상이며 본건이 속한 우성은 제 101동, 제 101동의 2개동이며 본건이 속한 제101동은 총 13세대로 이루어져 있음

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