이렇게 쉬운 경매 강의는 처음일걸?

배너 닫기

경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 내 클래스 내 상담 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일
로고 2021타경111523[1] 서울남부지방법원 본원
서울특별시 구로구 가마산로20다길 37, 제4층 제401호 전용 17.7평

서울 구로구 구로동 317-133

주소복사
2021타경111523[1]
2021타경111523[1]
2021타경111523[1]
2021타경111523[1]
2021타경111523[1]
2021타경111523[1]
2021타경111523[1]
2021타경111523[1]
2021타경111523[1]
감정가
2억2700만원
최저가 20%
1억8160만원
실거래 매매가 매매 자세히보기
2억2500만
실거래 전세가 전세 자세히보기
1억3000만
매각진행 2022년 08월 10일 입찰 D-38
용도 연립
대상 토지전체, 건물전체
토지 32.5㎡ (9.8평)
건물 58.53㎡ (17.7평)
감정 2021년10월25일
보증금 1816만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경111523
관할법원 서울남부지방법원 본원
배당요구종기일 2022년01월05일
청구액 87,801,190원
채권자 주OOO OOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인 김OO
근저당권자 주OOO OOOO
근저당권자 주OOO OOOOOOO
근저당권자 주OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 서OOOO OOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
배당요구권자 주OOO OOOO
유찰 1회
2022.08.10
1억8160만원 진행
2022.06.22
2억2700만원 유찰
view

경매마당에서 총 99회 조회되었습니다

경매마당으로 이동
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

32.5㎡ (9.8평)

건물

58.53㎡ (17.7평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 구로구 가마산로20다길 37, 제4층 제401호 연립주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물 내 제4층 제401호로서,외벽 : 벽돌쌓기 마감 등창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 본건은 연립주택으로 이용중임. 5) 설비내역 본건은 위생·급배수시설, 난방시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 3필지 일단의 유사 사다리형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1) 도시지역, 제2종일반주거지역(2014-12-11)(7층이하), 소로3류(폭 8M 미만)(2014-12-11)(접합), 장애물제한표면구역(집입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>기호2) 도시지역, 제2종일반주거지역(2014-12-11)(7층이하), 소로3류(폭 8M 미만)(2014-12-11)(접합), 장애물제한표면구역(집입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>기호3) 도시지역, 제2종일반주거지역(2014-12-11)(7층이하), 장애물제한표면구역(집입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계는 미상임.

더보기 더보기

건축물정보

착공일자 1996-08-20 대지면적 443 ㎡
허가일자 1996-08-08 건축면적 223.15 ㎡
사용승인 1997-12-31 연면적 1040.85 ㎡
건폐율 50.37 % 용적률 178.77 %
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층
지하1층 / 4층
주차장 · 옥내자주식 - 6대
· 옥외자주식 - 1대
구조 용도 면적
옥탑 1 층 철근콘크리트구조 연립주택 27.82㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 연립주택 179.06㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 연립주택 203.34㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 연립주택 203.34㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 연립주택 206.2㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 연립주택 93.84㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 주차장 155.07㎡

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-05-31
소유자 김진철 (소유자)
단독소유 -
2019-06-14
(을3)
근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
말소기준 등기 83,600,000
2020-05-27
(을4)
근저당권설정 주식회사예가람저축은행 소멸
- 72,000,000
2020-09-02
(을5)
근저당권설정 주식회사예가람저축은행 소멸
- 30,000,000
2021-03-08
(을6)
근저당권설정 주식회사안전대부 소멸
- 32,500,000
2021-07-20
(갑3)
가압류 주식회사스마트저축은행 소멸
- 16,872,580
2021-10-05
(갑4)
임의경매개시결정
(2021타경111523)
주식회사예가람저축은행 소멸
경매기입 등기 87,801,190원
2021-10-14
(갑5)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김동수
미상
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 1997.02.20.
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -

임차인 참고사항

채무자겸소유자 김진철과 김동수는 부자관계임.

현황조사

전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음
전입세대열람서내역 및 주민등록표등본을 조사하여 기재하였음

[목록1] *폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으나 아무 연락이 없어 점유관계 미상이나 전입세대열람내역서상 소유자세대 아닌 세대주 김동수의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 김동수를 일응 임차인으로 등재함

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매11계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

동남부동산 공인중개사사무소 02-865-9966 서울 구로구 구로동 317-11 (27m)
전화
행운공인중개사사무소 02-3281-4488 서울 구로구 구로동 429-1 (109m)
전화
영남부동산중개인사무소 02-854-2117 서울 구로구 구로동 429-4 (113m)
전화
안양사부동산 중개인사무소 02-856-1509 서울 구로구 구로동 85-29 (144m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기
view

경매마당에서 총 99회 조회되었습니다

상세페이지 배너
상단으로 이동