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로고 서울남부지방법원 본원 2021타경111684[1]
서울특별시 양천구 목동로 212, 제722동 제10층 제1004호 (목동,목동신시가지아파트) 전용 30.6평

서울 양천구 목동 925

주소복사
2021타경111684[1]
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2021타경111684[1]
2021타경111684[1]
감정가
26억2000만원
낙찰가 29%
18억6892만1000원
낙찰 매각일 2022년 12월 06일
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 96.19㎡ (29.1평)
건물 101.2㎡ (30.6평)
감정 2021년10월08일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경111684
관할법원 서울남부지방법원 본원
배당요구종기일 2022년01월05일
청구액 1,008,982,824원
승계인 웰OOOOOOO OOOO
채권자 주OOO OOOOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOO
채무자 김OO
채무자 주OOO OOO
근저당권부질권자 제OOOOOOO OOOO
근저당권부질권자 웰OOOOO OOOO
소유자 김OO
근저당권자 주OOO OOOOOOOO
근저당권자 김OO
근저당권자 홍OO
근저당권자 2OOOOOOOOOOOOO OOOOO OOO OOOOOO
근저당권자 기OOOOO
근저당권자 박OO(OO OO OOO)
근저당권자 웰OOOOOOO OOOO
가압류권자 기OOOOO
교부권자 양OOOO
교부권자 서OOOO OOO
배당요구권자 기OOOOO
배당요구권자 서OOOOO OOOO
유찰 2회
2023.01.19
납부 (2023.01.11)
2022.12.13
최고가매각허가결정
2022.12.06
18억6892만1000원 매각
16억7680만원 최저가
2022.10.26
20억9600만원 유찰
2022.09.20
26억2000만원 유찰
2022.07.06
기일변경

경매마당에서 총 2,926회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

96.19㎡ (29.1평)

건물

101.2㎡ (30.6평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 양천구 목동로 212, 제722동 제10층 제1004호 (목동,목동신시가지아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "목동역(5호선)" 북동측 인근에 위치하며, 본건주위는 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 목동역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층/지상15층건 중 제10층 제1004호로서,(사용승인일:1986.11.1),외벽 : 몰탈위 페인팅 등,내벽 : 벽지 및 타일붙임 등, 창호 : 샷시창 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임.<후첨, "내부구조도"참조> 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 소화전, 도시가스시설, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 5필지 일단의 부정형 토지로서, 건부지(아파트)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로가 외곽 공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1. 기호 1 (목동 925)도시지역, 제3종일반주거지역(2016-10-20), 지구단위계획구역, 대로3류(폭25M-30M)(접함), 도로(접함), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망), 교육환경보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 도시관리계획 입안중(지구단위계획구역 변경 입안), [추가기재사항] 공동주택임.2. 기호 2 (목동 925-3)도시지역, 제3종일반주거지역(2016-10-20), 지구단위계획구역, 대로3류(폭25M-30M)(접함),도로(접함), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 도시관리계획 입안중(지구단위계획구역 변경 입안), [추가기재사항] 공동주택임.3. 기호 3 (목동 926)도시지역, 제3종일반주거지역(2016-10-20), 지구단위계획구역, 광로3류(폭40M-50M)(접함), 도로(접함), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망), 교육환경보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 도시관리계획 입안중(지구단위계획구역 변경 입안), [추가기재사항] 공동주택임.4. 기호 4 (목동 926-2)도시지역, 제3종일반주거지역(2016-10-20), 지구단위계획구역, 광로3류(폭40M-50M)(접함), 도로(접함), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 도시관리계획 입안중(지구단위계획구역 변경 입안), [추가기재사항] 공동주택임.5. 기호 5 (목동 927)도시지역, 제3종일반주거지역(2016-10-20), 지구단위계획구역, 광로3류(폭40M-50M)(접함), 중로2류(폭15M-20M)(접함), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 도시관리계획 입안중(지구단위계획구역 변경 입안), [추가기재사항] 공동주택임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.

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단지정보

목동신시가지7단지
시공사 한일건설,경남기업 총 주차 대수 2921대 (세대당1.14대)
사용승인 1986년11월01일 동/세대 34동/2550세대
관리실 02-2646-2367 최고층 15층
면적 72㎡, 74㎡, 78㎡, 89A㎡, 89B㎡, 90C㎡, 106㎡, 121㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-05-29
소유자 김영욱 (소유자)
단독소유 -
2015-05-21
(을15)
근저당권설정 주식회사오에스비저축은행 소멸
말소기준 등기 680,400,000원
2021-11-30
(을15-1)
근저당권이전 웰스자산관리대부주식회사 소멸
- -
2021-11-30
(을15-2)
근질권 제이비우리캐피탈주식회사 소멸
- 680,400,000원
2015-05-21
(을16)
근저당권설정 주식회사오에스비저축은행 소멸
- 339,600,000원
2021-11-30
(을16-1)
근저당권이전 웰스자산관리대부주식회사 소멸
- -
2021-11-30
(을16-2)
근질권 제이비우리캐피탈주식회사 소멸
- 339,600,000원
2017-05-18
(을19)
근저당권설정 주식회사오에스비저축은행 소멸
- 229,200,000원
2021-11-30
(을19-1)
근저당권이전 웰스자산관리대부주식회사 소멸
- -
2021-11-30
(을19-2)
근질권 제이비우리캐피탈주식회사 소멸
- 229,200,000원
2018-11-26
(을20)
근저당권설정 김태만외2명 소멸
- 360,000,000원
2022-01-07
(을20-3)
근저당권이전 웰스자산관리대부주식회사 소멸
- -
2022-01-07
(을20-4)
질권 웰컴저축은행주식회사 소멸
- 360,000,000원
2019-02-13
(을21)
근저당권설정 2016기보제이차유동화전문유한회사 소멸
- 1,500,000,000원
2021-12-10
(을21-1)
근저당권이전 기술보증기금 소멸
- -
2021-07-12
(갑4)
가압류 기술보증기금 소멸
- 1,000,000,000원
2021-10-05
(갑5)
임의경매개시결정
(2021타경111684)
주식회사오에스비저축은행 소멸
경매기입 등기 1,008,982,824원
2021-12-27
(갑6)
임의경매개시결정
(2021타경7150)
김태만외2명 소멸
경매기입 등기
2022-02-23
(갑7)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 334,715,700원
2022-03-30
(갑8)
압류 양천구(서울특별시) 소멸
- -
2022-05-31
(갑9)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 298,524,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매4계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

7단지이화공인중개사사무소 02-2644-0040 서울 양천구 목동 925 (182m)
전화
칠성공인중개사사무소 02-2649-8787 서울 양천구 목동 925-3 (193m)
전화
명문부동산 02-2061-5222 서울 양천구 목동 806-18 (232m)
전화
대원부동산공인중개사사무소 02-2646-7117 서울 양천구 목동 802-1 (240m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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