감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개봉중학교" 동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다가구주택, 다세대주택, 도시형생활주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 대체로 무난한 편임. 2) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개웅중학교" 동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다가구주택, 다세대주택, 도시형생활주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 대체로 무난한 편임. 3) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 단독주택, 다세대주택, 도시형 생활주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 대체로 무난한 편임. 4) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 고척동 소재 "세곡초등학교" 북측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다가구주택, 다세대주택, 도시형생활주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 대체로 무난한 편임. 5) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개봉중학교" 서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다가구주택, 다세대주택, 도시형 생활주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 대체로 무난한 편임.. 6) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난한 편임. 7) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난한 편임. 8) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난한 편임. 9) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난한 편임. 10) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난한 편임. 11) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제4층 제403호로서,(사용승인일: 2017.12.22)외벽: 벽돌 붙임 마감 등내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등창호: 하이샷시 창호 등임. 12) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건물내(사용승인일: 2017.08.23) 제2층 제201호 및 제4층 제401호로서,외벽: 벽돌붙임 마감 등내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등창호: 하이샷시 창호 등임. 13) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건물내 제4층 제401호로서,(사용승인일: 2017.04.26)외벽: 돌붙임 마감 등내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등창호: 하이샷시 창호 등임. 14) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제5층 제503호, 제502호, 제501호로서,(사용승인일: 2017.10.26)외벽: 벽돌 붙임 마감 등내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등창호: 하이샷시 창호 등임. 15) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제5층 제502호로서,(사용승인일: 2018.05.02)외벽: 석재 및 복합판넬 붙임 마감 등내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등창호: 하이샷시 창호 등임. 16) 이용상태 공동주택으로 이용중임. 17) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 18) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 19) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중임. 20) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 21) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 22) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 23) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 24) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 주차장등이 구비되어 있음. 25) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음. 26) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지이며, 주거용 건부지로 이용중임. 27) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 대체로 완경사를 이루는 부정형 토지이며, 주거용 건부지로 이용중임. 28) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대체로 완경사의 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 29) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대체로 완경사를 이루는 정방형의 토지이며, 주거용 건부지로 이용중임. 30) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접토지와 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 세장형 토지이며, 주거용 건부지로 이용중임. 31) 인접 도로상태등 북측으로 도로폭 약 4m의 포장도로와 접함. 32) 인접 도로상태등 남측 및 북측으로 도로폭 약 5m의 포장도로와 접함. 33) 인접 도로상태등 북동측으로 도로폭 약 4m의 포장도로와 접함. 34) 인접 도로상태등 북서측으로 도로폭 약 5m 및 남서측으로 도로폭 약 4m의 포장도로와 각각 접함. 35) 인접 도로상태등 북서측으로 도로폭 약 8m 및 북동측으로 도로폭 약 4m의 포장도로와 각각 접함. 36) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 장애물제한표면구역(진입표면), 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부 관할), 과밀억제권역. 37) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 장애물제한표면구역(진입표면), 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부관할), 과밀억제권역임. 38) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 도시자연공원구역, 장애물제한표면구역(진입표면), 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부 관할), 과밀억제권역. 39) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) 공히: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 장애물제한표면구역(진입표면), 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부관할), 과밀억제권역. 40) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부 관할), 과밀억제권역. 41) 공부와의 차이 해당사항 없음. 42) 공부와의 차이 해당사항 없음. 43) 공부와의 차이 해당사항 없음. 44) 공부와의 차이 해당사항 없음. 45) 공부와의 차이 해당사항 없음. 46) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 47) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 48) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 49) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임.2) 본건 집합건축물대장상 2018.7.4일자 위반건축물(면적: 2.72㎡, 구조: 조립식패널조, 용도: 주거)로 등재되어 있는 바, 경매 진행시 유의하시기 바람. 50) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.