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로고 서울남부지방법원 본원 2021타경111905[1]
서울특별시 양천구 신월로24길 28-6, 제1층 제101호 (신월동, 삼구아파트) 전용 16.3평

서울 양천구 신월동 604-4

주소복사
2021타경111905[1]
2021타경111905[1]
2021타경111905[1]
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2021타경111905[1]
2021타경111905[1]
감정가
2억4000만원
최저가 36%
1억5360만원
종료 매각일 2022년 12월 07일
용도 아파트
대상 토지지분, 건물지분
토지 27.56㎡ (8.3평)
건물 53.82㎡ (16.3평)
감정 2021년11월02일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경111905
관할법원 서울남부지방법원 본원
배당요구종기일 2022년01월17일
청구액 160,000,000원
채권자 이OO
채무자겸소유자 박OO
근저당권자 주OOO OOOO
근저당권자 이OO
근저당권자 고OO
압류권자 서OOOO OOO
압류권자 국OOOOOOO
공유자 김OO
가등기권자 남OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 서OOOO OOO
배당요구권자 이OO
유찰 2회, 재매각, 지분매각, 특별매각조건
기각
2022.12.07
기일변경
2022.11.09
1억9200만원 유찰
2022.10.06
2억4000만원 유찰
2022.07.29
미납
2022.06.22
최고가매각허가결정
2022.06.15
2억6055만원 매각
2억4000만원 최저가

경매마당에서 총 698회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

지분매각, 공유자우선매수행사 제한 있음 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

27.56㎡ (8.3평)

건물

53.82㎡ (16.3평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 양천구 신월로24길 28-6, 제1층 제101호 (신월동, 삼구아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신남중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물 내 제1층 제101호로서,외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 본건은 위생·급배수시설, 난방시설, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고 평탄한 두필지 일단의 가장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2 공히, 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계는 미상임.

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단지정보

삼구
시공사 원청종합건설 총 주차 대수 15대 (세대당0.78대)
사용승인 1996년03월12일 동/세대 1동/19세대
관리실 - 최고층 5층
면적 76㎡, 88㎡, 92㎡, 118㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-03-19
(을3)
근저당권설정 주식회사우리은행 소멸
말소기준 등기 176,000,000
2021-04-16
(을4)
근저당권설정 윤영태 소멸
- 160,000,000
2021-06-22
(을4-1)
근저당권이전 이강용 소멸
- -
2021-05-26
(을5)
근저당권설정 고종찬 소멸
- 40,500,000
2021-06-10
(갑4)
소유권이전청구권가등기 남궁엄 소멸
- -
2021-09-02
(갑6)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2021-10-08
(갑7)
임의경매개시결정
(2021타경111905)
이강용 소멸
경매기입 등기 160,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매9계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

라임공인중개사사무소 02-2695-0033 서울 양천구 신월동 604-11 (35m)
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전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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