서울 강서구 등촌동 574-3
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
19.9㎡ (6평)
건물
29.97㎡ (9.1평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 서울특별시 강서구 등촌로13나길 16-27, 제에이동 제4층 제401호 (등촌동, 평화아트빌) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡4동 주민센터" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 보통차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 건물 내 제4층 제401호로서,외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 및 석재붙임 마감 등내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등창호 : 샷시 창호 등 임. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 개별난방시설로서 도시가스설비, 승강기설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지를 평탄하게 조성한 가장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 등촌로13나길과 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
착공일자 | 2016-10-13 | 대지면적 | 416.78 ㎡ |
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허가일자 | 2016-09-26 | 건축면적 | 106.02 ㎡ |
사용승인 | 2017-03-03 | 연면적 | 417.06 ㎡ |
건폐율 | 25.44 % | 용적률 | 100.07 % |
승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
1층 / 6층 |
주차장 | 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다. |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 12.6㎡ | |
지상 6 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 79.74㎡ | |
지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 79.74㎡ | |
지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 79.74㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 79.74㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 79.74㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 18.36㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2017-09-29 |
소유자 | 육정순 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2017-10-20 (을3) |
근저당권설정 | 콥스영농조합법인 | 소멸 |
말소기준 등기 | 150,000,000원 | ||
2020-06-04 (갑5) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
- | 5,154,500,000원 | ||
2020-06-08 (을4) |
임차권설정 | 김태준 | 소멸 |
- | 180,000,000원 | ||
2021-04-09 (갑6) |
압류 | 강서구(서울특별시) | 소멸 |
- | - | ||
2021-10-19 (갑7) |
강제경매개시결정 (2021타경111943) |
김태준 | 소멸 |
경매기입 등기 | 181,557,114원 | ||
2021-10-25 (갑8) |
압류 | 인천세무서장 | 소멸 |
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[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 180,000,000원, 전입일 2017.09.29, 확정일자 2017.09.29). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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김태준 (주거임차인) 점유부분: 401호 전부 |
보증: 180,000,000 차임: - |
전입:
2017-09-29 확정: 2017-09-29 배당: 2021-11-03 |
있음 (인수유의) |
김태준:임차인 김태준은 경매신청 채권자임
[목록1] 3차 방문시까지도 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), `경매현황조사 안내문`을 우편함 및 현관문 틈에 각 남겼으나 연락이 없어 점유관계를 알 수 없으나 주민등록표등본 상 김태준 세대가 등재되어 있어 임차인으로 등록하였으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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