서울남부지방법원 본원
2021타경111981[1]
서울 금천구 독산동 957-1
경매마당에서 총 254회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
21㎡ (6.4평)
건물
31.03㎡ (9.4평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 금천구 남부순환로120길 35, 제씨동 제2층 제201호 (독산동, 메트로타운) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "금천세무서" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물중 제씨동 제2층 제201호로서,외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 도시형생활주택으로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스에 의한 난방설비, 위생급배수설비, 주차장설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 주거용건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.
| 메트로타운(957-1,도시형) | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | (주)청명종합건설 | 총 주차 대수 | 38대 (세대당0.8대) |
| 사용승인 | 2017년10월12일 | 동/세대 | 3동/47세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 5층 |
| 면적 | 35㎡, 46㎡, 50A㎡, 52B㎡, 56㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
|---|---|---|---|
| (등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
|---|---|
| (임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
|---|---|
| 입찰전 확인하세요 |
|---|
|
|
* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2017-10-31 |
소유자 | 김용현 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2019-11-15 (을1) |
임차권설정 | 이태용 | 인수 |
| - | 227,000,000원 | ||
|
2020-07-28 (갑3) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 8,134,983,813원 | ||
|
2021-10-12 (갑4) |
강제경매개시결정 (2021타경111981) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 247,212,328원 | ||
|
2021-10-28 (갑5) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2021-11-29 (갑6) |
압류 | 강서세무서장 | 소멸 |
| - | - |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 박영진 (주거임차인) 점유부분: 본건 전부 |
보증: 1,500만원 차임: 없음 |
전입:
미상 확정: 미상 배당: - |
- |
|
이태용 (주거임차권자) 점유부분: 201호 |
보증: 227,000,000 차임: 0 |
전입:
2017-10-27 확정: 2017-10-23 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
주택도시 보증공사 (주거임차인) 점유부분: 201호 |
보증: 227,000,000 차임: - |
전입:
2017-10-27 확정: 2017-10-23 배당: 2022-01-12 |
있음 (인수유의) |
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매11계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
주변 공인중개사
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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