서울 강서구 화곡동 819-3
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
18.2㎡ (5.5평)
건물
25.12㎡ (7.6평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 서울특별시 강서구 등촌로13다길 40-39, 제6층 제603호 (화곡동, 스카이빌) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재하는 "신정고등학교" 남측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택등의 공동주택과 근린생활시설 및 각급 학교, 근린공원등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하는바대중교통이용 편의도는 보통임 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건(사용승인일자: 2017. 1. 17)중 제 6층 제 603호로 외벽: 외장벽돌쌓기등 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임등 마감 바닥: 바닥재깔기 및 타일 등 깔기 창호: 하이새시창임 4) 이용상태 단지형다세대로 이용중이며 "건축물현황도" 기준하여 방2, 거실겸주방, 욕실등의 구조 5) 설비내역 급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비(8인승, 550kg), 1층에 주차장시설등이 되어 있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 장방형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(다세대주택)부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 약 6미터폭(등촌로13다길)의 아스팔트 포장도로와 접하며 출입도로 상태는 보통임 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서교육청에 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상이며 본건이 속한 스카이빌은 2층 - 5층은 각층별 4세대씩, 6층은 3세대로총 19세대로 이루어져 있으며 1층에 주차장시설되어 있음
착공일자 | 2016-08-19 | 대지면적 | 370.9 ㎡ |
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허가일자 | 2016-08-10 | 건축면적 | 201.21 ㎡ |
사용승인 | 2017-01-17 | 연면적 | 658.93 ㎡ |
건폐율 | 54.25 % | 용적률 | 177.66 % |
승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
1층 / 6층 |
주차장 | · 옥내자주식 - 4대 · 옥외자주식 - 6대 |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 11.89㎡ | |
지상 6 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 105.67㎡ | |
지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 134.88㎡ | |
지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 134.64㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 134.64㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 134.64㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 14.46㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2021-05-06 (을5) |
임차권설정 | 지상용 | 인수 |
- | 170,000,000원 | ||
2021-05-28 |
소유자 | 김용현 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2021-05-28 (을6) |
근저당권설정 | 교보자산신탁주식회사 | 소멸 |
말소기준 등기 | 10,000,000원 | ||
2021-06-30 (갑5) |
압류 | 서울특별시강서구 | 소멸 |
- | - | ||
2021-10-13 (갑6) |
강제경매개시결정 (2021타경112250) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
경매기입 등기 | 171,979,451원 | ||
2021-10-28 (갑7) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
- | - | ||
2022-03-29 (갑8) |
압류 | 강서세무서장 | 소멸 |
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임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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주택도시 보증공사 (주거임차권자) 점유부분: 603호 전부 |
보증: 170,000,000 차임: - |
전입:
2019-04-26 확정: 2019-04-11 배당: 2021-10-08 |
있음 (인수유의) |
지상용 (주거임차권자) 점유부분: 건물 전부 |
보증: 170,000,000 차임: - |
전입:
2019-04-26 확정: 2019-04-11 배당: - |
있음 (인수유의) |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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