1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로구청"에서 남동측으로 직선거리 약230m, "구로중학교"에서 남서측으로 직선거리 약 100m 지점에 위치함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 약 440m 거리에 지하철 2호선 "대림역(구로구청)"이 소재하며, 인근에 노선버스를 이용할 수 있는 간선도로가 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지하1층/지상6층 중 제2층 제204호로서,(사용승인일 : 2017.11.01.) 외벽: 석재붙임 등 마감 창호: PVC 이중창호 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택으로 이용중인 것으로 조사되었음.※ 본건은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부 확인이 불가하여 집합건축물대장상　 건축물현황도와 외관실측 및 탐문조사 등에 의거하여 감정평가 하였음. 5) 설비내역 위생설비(급배수·급탕), 난방설비(도시가스보일러), 주차장, 승강기설비 등이 있는 것으로조사되었음.※ 본건은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 설비 등의 확인이 불가하여 탐문조사 등에　 의거하여 감정평가 하였음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 일련번호 (1) - (3)은 일단의 가로장방형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 일련번호 (1) - (3) 일단으로 남서측으로 노폭 약 6m의 아스팔트 포장도로와 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 (1) - (3) 공히 제2종일반주거지역(2014-12-11), 소로3류(폭 8M 미만)(2014-12-11)(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 조사하지 못하였는바, 경매 진행시 참고바람.

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