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로고 서울남부지방법원 본원 2021타경112519[1]
서울특별시 구로구 온수동 86-7 토지 111평

서울 구로구 온수동 86-7

주소복사
2021타경112519[1]
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2021타경112519[1]
2021타경112519[1]
감정가
10억8632만원
낙찰가 17%
9억780만원
낙찰 매각일 2022년 08월 10일
용도 전
대상 토지전체
토지 367㎡ (111평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년11월02일
보증금 -
경매구분 형식적경매
사건번호 2021타경112519
관할법원 서울남부지방법원 본원
배당요구종기일 2022년01월20일
청구액 0원
신청인 최OO
상대방겸소유자 유OO
상대방겸소유자 전OO
신청인겸소유자 최OO
가압류권자 박OO
유찰 1회, 법정지상권, 형식적경매
2022.09.23
납부 (2022.09.23)
2022.08.17
최고가매각허가결정
2022.08.10
9억780만원 매각
8억6905만6000원 최저가
2022.06.22
10억8632만원 유찰

경매마당에서 총 235회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

367㎡ (111평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 서울특별시 구로구 온수동 86-7 전 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 온수동 86-7에 소재하고 있으며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 전, 임야, 공장 등이 혼재되어 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건 인근까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 "온수역" 등이소재하고 있음. 3) 형태 및 이용상태 자체지반 조성된 부정형 토지로서, 주거용 토지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측 인접지 노폭 약4미터 내외 토지를 통해 접근가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역, 교육환경보호구역(남부교육청에반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 위 지상에 소유자 미상의 제시외 건물 2동이 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 공부상 지목은 전이나 현황 주거용 토지로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임.2) 본건 토지 위 지상에 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시외 건물 2동이 소재하고 있으나, 귀원 제시목록에 의거하여 지상건물에 구애됨이 없이 토지만을 평가하였으며, 소유권 행사에 제한을 받는 경우의 단가를 별지 "토지 감정 평가명세표"에 병기하였는바, 경매업무 진행시 참고하기 바람.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
전 367.00000 ㎡ 1,871,000원 (2021-01)

이용계획

[포함]

제2종일반주거지역 지구단위계획구역 도시지역 과밀억제권역 정비구역 대공방어협조구역 교육환경보호구역

[접함]

제1종일반주거지역 도시자연공원구역 준보전산지

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2001-04-02
(갑3) 		가압류 박정란 소멸
말소기준 등기 70,000,000
2021-10-19
(갑13) 		임의경매개시결정
(2021타경112519) 		최호준 소멸
경매기입 등기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매11계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

현대공인중개사사무소 02-3666-0114 서울 구로구 온수동 155-2 (307m)
전화
힐스테이트공인중개사사무소 02-3666-0111 서울 구로구 온수동 141 (336m)
전화
온수부동산 02-2686-2683 서울 구로구 온수동 141 (337m)
전화
하늘공인중개사사무소 02-2615-4941 서울 구로구 온수동 61-1 (531m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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