이렇게 쉬운 경매 강의는 처음일걸?

배너 닫기

경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 내 클래스 내 상담 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일
로고 2021타경112649[1] 서울남부지방법원 본원
서울특별시 양천구 월정로 254, 제1동 제2층 제201호 (신월동, 유진주비뜰마을) 전용 17평

서울 양천구 신월동 20-17

주소복사
2021타경112649[1]
2021타경112649[1]
2021타경112649[1]
2021타경112649[1]
2021타경112649[1]
2021타경112649[1]
2021타경112649[1]
2021타경112649[1]
2021타경112649[1]
2021타경112649[1]
2021타경112649[1]
2021타경112649[1]
2021타경112649[1]
2021타경112649[1]
2021타경112649[1]
2021타경112649[1]
2021타경112649[1]
2021타경112649[1]
2021타경112649[1]
2021타경112649[1]
2021타경112649[1]
2021타경112649[1]
2021타경112649[1]
감정가
3억4000만원
최저가 20%
2억7200만원
실거래 매매가 매매 자세히보기
2억9500만
실거래 전세가 전세 자세히보기
2억8000만
매각진행 2022년 08월 11일 입찰 D-37
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 38.2㎡ (11.6평)
건물 56.1㎡ (17평)
감정 2021년10월28일
보증금 2720만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경112649
관할법원 서울남부지방법원 본원
배당요구종기일 2022년01월24일
청구액 314,965,781원
채권자 박OO
채무자겸소유자 박OO
임차권자 박OO
유찰 1회
2022.08.11
2억7200만원 진행
2022.06.21
3억4000만원 유찰
view

경매마당에서 총 27회 조회되었습니다

경매마당으로 이동
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

38.2㎡ (11.6평)

건물

56.1㎡ (17평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 양천구 월정로 254, 제1동 제2층 제201호 (신월동, 유진주비뜰마을) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신화중학교" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 아파트단지, 각종 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근 버스정류장 및 근거리 지하철역(5호선 화곡역)이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층건 중 제2층 제201호로서(사용승인일:2018.03.30), 외벽 : 벽돌붙임 및 일부 석재붙임 등, 내벽 : - , 창호 : 샷시창 등임. 4) 이용상태 단지형다세대주택으로 이용중임.<후첨, "내부구조도"참조> 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기, 도시가스 및 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 건부지(단지형다세대주택)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측 및 남측으로 약12미터 및 약6미터 정도의 도로와 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접함), 중로3류(폭12M-15M)(접함), 가축사육제한구역, 수평표면구역, 교육환경보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임.

더보기 더보기

건축물정보

착공일자 2017-05-18 대지면적 -
허가일자 2017-01-20 건축면적 157.22 ㎡
사용승인 2018-03-30 연면적 659.7 ㎡
건폐율 - 용적률 -
승강기 · 승용 - 1대
최저
최고층
1층 / 6층
주차장 · 옥내자주식 - 19대
· 옥외자주식 - 9대
구조 용도 면적
옥탑 2 층 철근콘크리트구조 다세대주택 17.64㎡
옥탑 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 17.64㎡
지상 6 층 철근콘크리트구조 다세대주택 128.7㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 다세대주택 128.7㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 다세대주택 128.7㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 다세대주택 128.7㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 다세대주택 128.7㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 16.2㎡

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-10-22
소유자 박혜진 (소유자)
단독소유 -
2021-03-05
(을3)
임차권설정 박은지 인수
- 299,000,000원
2021-10-25
(갑4)
강제경매개시결정
(2021타경112649)
박은지 소멸
말소기준
경매기입 등기
314,965,781원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 299,000,000원, 전입일자 2018.10.22., 확정일자 2018.10.04.)배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
박은지
건물 전부
(주거임차권자)
보증: 299,000,000 전입: 2018.10.22.
확정: 2018.10.04.
-
차임: 배당: -
[권리신고]
박은지
201호 전부
(주거임차권자)
보증: 299,000,000 전입: 2018.10.22.
확정: 2018.10.04.
O
차임: 배당: 2021.10.14. 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

박은지 : 신청채권자 겸 임차인임

현황조사

안내문이 계속 그대로 있음

[목록1] 3차 방문시까지도 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), `경매현황조사 안내문`을 우편함 및 현관문 틈에 각 남겼으나 연락이 없고 전입세대열람내역 상 등재자가 없어 점유자 미상이니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매10계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

금광공인중개사사무소 02-2604-8545 서울 양천구 신월동 21-4 (66m)
전화
상지공인중개사 02-2698-8925 서울 양천구 신월동 19-1 (90m)
전화
대우푸르지오 공인중개사 02-2690-6000 서울 양천구 신월동 19-1 (93m)
전화
에이스공인중개사사무소 02-2699-0019 서울 양천구 신월동 18-10 (95m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기
view

경매마당에서 총 27회 조회되었습니다

상세페이지 배너
상단으로 이동