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로고 2021타경112946[1] 서울남부지방법원 본원
서울특별시 양천구 목동동로 401, 제16층 제1610호 (목동, 부영그린타운2차) 전용 45.2평

서울 양천구 목동 908-28

주소복사
2021타경112946[1]
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2021타경112946[1]
감정가
18억7000만원
최저가 20%
14억9600만원
매각진행 2023년 03월 09일 입찰 D-31
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 18.8㎡ (5.7평)
건물 149.3㎡ (45.2평)
감정 2021년10월26일
보증금 1억4960만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경112946
관할법원 서울남부지방법원 본원
배당요구종기일 2022년04월27일
청구액 701,956,237원
승계인 아OOOOOOOOOOOO OOOO
채권자 김OO
채권자 농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO
소유자 홍OO
채무자겸소유자 홍OO
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO
근저당권자 주OOO OOOO
근저당권자 김OO
근저당권자 박OO
가압류권자 주OOO OOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 하OOOO OOOO
압류권자 강OOOO
압류권자 국OOOOOOO
임금채권자 최OO
임금채권자 한OO
임금채권자 한OO
임금채권자 진OO
임금채권자 김OO
임금채권자 이OO
임금채권자 송OO
임금채권자 전OO
교부권자 강OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 부OOOO
교부권자 양OOOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 영OOOO
배당요구권자 주OOO OOO
배당요구권자 근OOOOO
배당요구권자 주OOO OOOO
배당요구권자 한OO
유찰 1회
2023.03.09
14억9600만원 진행
2022.12.08
기일변경
2022.10.13
18억7000만원 유찰
view

경매마당에서 총 1223회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

18.8㎡ (5.7평)

건물

149.3㎡ (45.2평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 양천구 목동동로 401, 제16층 제1610호 (목동, 부영그린타운2차) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "월촌중학교" 남서측 인근에 위치하고, 본건 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 근거리에 지하철9호선 "신목동역"이 소재하는 등 제반교통조건은 보통임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 26층 아파트 및 운동시설, 판매시설 내 제16층 제1610호로서(사용승인일 : 2000.05.25.)외벽 : 알미늄복합판넬 및 인조석붙임 마감 등.내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 탐문됨.창호 : 섀시창호. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수시설, 도시가스에 의한 난방시설, 승강기 설비, 소화전 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 아파트 및 운동시설,판매시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동,서,남측으로 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(목동중심지구), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-11-20
(을17)
근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 547,200,000원
2018-11-26
(을18)
근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
- 276,000,000원
2019-12-27
(을19)
근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
- 390,000,000원
2021-07-16
(을20)
근저당권설정 김지연 소멸
- 800,000,000원
2021-09-02
(을21)
근저당권설정 박의식 소멸
- 48,000,000원
2021-09-03
(갑26)
가압류 주식회사뉴젠스 소멸
- 500,000,000원
2021-09-07
(갑27)
압류 강서세무서장 소멸
- -
2021-10-25
(갑28)
임의경매개시결정
(2021타경112946)
김지연 소멸
경매기입 등기 701,956,237원
2021-11-11
(갑30)
가압류 주식회사의성콘텍 소멸
- 116,217,200원
2022-01-17
(갑31)
임의경매개시결정
(2022타경200)
농협은행주식회사 소멸
경매기입 등기
2022-01-20
(갑32)
가압류 하나캐피탈주식회사 소멸
- 49,061,998원
2022-01-26
(갑33)
압류 양천구(서울특별시) 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

3차 방문시 문을 열지 않는 여자 아이가 호실안에서 어른들이 없다는 말은 하였고 그 외 문답은 어려웠음
안내문에 연락요망의 문구를 이중으로 특기하였음에도 연락 등 대응이 없음
상가건물임대차현황 해당사항없음

[목록1] 3차 방문시까지도 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), `경매현황조사 안내문`을 우편함 및 현관문 틈에 각 남겼으나 연락이 없어 점유관계를 알 수 없으나 주민등록표등본 상 본건 채무자 겸 소유자 홍태화와 김선경 세대가 등재되어 있으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

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    서울특별시 용산구 한강대로30길 25, 17층에이-1701호 (용산동5가,아스테리움용산) [1]
    15억원
    15억원
    #신건 #지분매각

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매10계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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