서울 강서구 화곡동 167-39
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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채권자가 매각대금에서 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 특별매각조건으로 함
36.59㎡ (11.1평)
건물
59.98㎡ (18.1평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 서울특별시 강서구 강서로18아길 26-3, 제1층 제101호 (화곡동, 황금빌) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 교육시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건 내 제1층 제101호로서,(사용승인일: 2003.07.28)외 벽 : 드라이비트 마감 등,내 벽 : -,창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임.(상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 동측하향 완경사 정방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 세로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.
착공일자 | 2003-02-21 | 대지면적 | 360.2 ㎡ |
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허가일자 | 2002-09-14 | 건축면적 | 150.64 ㎡ |
사용승인 | 2003-07-28 | 연면적 | 647.52 ㎡ |
건폐율 | 41.82 % | 용적률 | 179.77 % |
승강기 | 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. | 최저 최고층 |
지하1층 / 4층 |
주차장 | · 옥외자주식 - 7대 |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 10.68㎡ | |
지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 126.17㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 130.64㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 130.64㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 130.64㎡ | |
지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 129.43㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2019-03-27 (갑7) |
압류 | 강서구(서울특별시) | 소멸 |
말소기준 등기 | - | ||
2019-07-12 |
소유자 | 박순용 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2019-10-04 (을4) |
근저당권설정 | 동화청과주식회사 | 소멸 |
- | 150,000,000원 | ||
2019-10-04 (을5) |
근저당권설정 | 주식회사하나후르츠 | 소멸 |
- | 150,000,000원 | ||
2020-06-10 (을7) |
임차권설정 | 송미옥 | 소멸 |
- | 215,000,000원 | ||
2021-01-04 (갑11) |
압류 | 영등포세무서장 | 소멸 |
- | - | ||
2021-08-26 (갑12) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
- | - | ||
2021-10-26 (갑13) |
강제경매개시결정 (2021타경113192) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
경매기입 등기 | 238,897,397원 | ||
2022-05-17 (갑14) |
압류 | 강서구(서울특별시) | 소멸 |
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임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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송미옥 (주거임차권자) 점유부분: 101호 전부 |
보증: 215,000,000 차임: - |
전입:
2018-05-04 확정: 2018-04-23 배당: - |
있음 (인수유의) |
주택도시 보증공사 (주거임차권자) 점유부분: 101호 전부 |
보증: 215,000,000 차임: - |
전입:
2018-05-04 확정: 2018-04-23 배당: 2021-11-19 |
있음 (인수유의) |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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