서울 양천구 신월동 91-2
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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18.6㎡ (5.6평)
건물
28.45㎡ (8.6평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 서울특별시 양천구 가로공원로66길 32, 제5층 제502호 (신월동, 고센아트빌) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1),(3),(4): 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 남측 및 남동측, 북서측 인근에 각각 위치하며, 주위는 다세대주택 및 연립주택, 소규모 아파트, 각종 근린생활시설,학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.기호(2): 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "월정초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트, 각종 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 기호(1),(4): 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(2·5호선 까치산역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.기호(2): 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 화곡역)이소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.기호(3): 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 목동역)이소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 기호(1): 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 6층건내 제4층 제402호로서,(사용승인일: 2016.07.26)외벽: 석재붙임마감 및 치장벽돌마감 등,내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등,창호: 샷시 창호 등임.기호(2): 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건내 제5층 제502호로서,(사용승인일: 2016.04.11)외벽: 치장벽돌마감 및 일부 석재붙임마감 등,내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등,창호: 샷시 창호 등임.기호(3): 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층건내 제2층 제201호로서,(사용승인일: 2016.03.31)외벽: 석재붙임마감 등,내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등,창호: 샷시 창호 등임.기호(4): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건내 제2층 제202호로서,(사용승인일: 2016.10.26)외벽: 석재붙임마감 등,내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등,창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택, 도시형생활주택으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 기호(1)-(4) 공히 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호(1),(3): 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.기호(2): 인접지와 등고평탄한 2필 일단지의 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.기호(4): 인접지와 등고평탄한 2필 일단지의 정방형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 기호(1): 본건 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접해있음.기호(2): 본건 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접해있음.기호(3): 본건 남측 및 동측으로 각각 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접해있음.기호(4): 본건 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접해있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 화곡동 871-19도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2016-03-18)(강서교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.기호(2): 신월동 91-2, 91-3도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.기호(3): 화곡동 840-2도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.기호(4): 화곡동 397-13, 397-49도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 기호(1)-(4) 공히 임대관계는 미상임.
착공일자 | 2015-11-11 | 대지면적 | 368.1 ㎡ |
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허가일자 | 2015-09-15 | 건축면적 | 217.35 ㎡ |
사용승인 | 2016-04-11 | 연면적 | 699.61 ㎡ |
건폐율 | 59.05 % | 용적률 | 190.06 % |
승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
1층 / 5층 |
주차장 | · 옥내자주식 - 7대 · 옥외자주식 - 4대 |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 17.37㎡ | |
지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 157.31㎡ | |
지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 161.54㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 161.54㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 161.54㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 17.37㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 소매점 | 40.31㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 144.31㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2016-06-03 |
소유자 | 강선범 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2020-04-29 (갑3) |
압류 | 강서구(서울특별시) | 소멸 |
말소기준 등기 | - | ||
2020-06-30 (갑4) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
- | 2,967,000,000원 | ||
2020-07-28 (갑5) |
압류 | 은평세무서장 | 소멸 |
- | - | ||
2020-08-14 (갑6) |
압류 | 양천구(서울특별시) | 소멸 |
- | - | ||
2020-08-21 (을1) |
임차권설정 | 최선미 | 소멸 |
- | 160,000,000원 | ||
2021-11-01 (갑7) |
강제경매개시결정 (2021타경113406) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
경매기입 등기 | 757,870,790원 | ||
2021-12-13 (갑8) |
강제관리신청 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
- | - | ||
2022-07-05 (갑9) |
압류 | 시흥세무서장 | 소멸 |
- | - |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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주택도 시보증 공사 (주거임차권자) 점유부분: 502호 전부 |
보증: 160,000,000 차임: - |
전입:
2018-07-17 확정: 2018-06-20 배당: 2021-10-28 |
있음 (인수유의) |
최선미 (주거임차권자) 점유부분: 전부 |
보증: 160,000,000 차임: 0 |
전입:
2018-07-17 확정: 2018-06-20 배당: - |
있음 (인수유의) |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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