서울남부지방법원 본원
2021타경114072[1]
서울 강서구 외발산동 231-10
경매마당에서 총 245회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
23.49㎡ (7.1평)
건물
29.65㎡ (9평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강서구 남부순환로19길 28, 제4층 제402호 (외발산동, 센트리움) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강서구 외발산동 소재 수명중학교 남측 근거리에 위치하며 주위는 아파트단지, 저층 공동주택, 단독주택으로 형성된 주거시설과 자동차 관련 시설이 혼재되어 있는 지역으로서 제반환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건은 차량접근 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 5층 건물로서외벽: 외장타일 붙이기내벽: 벽지도배, 일부 타일붙이기창호: 샷시 구조입니다. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있읍니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형이며 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 폭약 6미터 도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 수평표면구역(수평표면)(공항시설법), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257미터)(군사기지 및 군사시설 보호법), 과밀억제권역(수도권정비계획법)입니다. 9) 공부와의 차이 해당없읍니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.
| 착공일자 | 2018-04-10 | 대지면적 | 366 ㎡ |
|---|---|---|---|
| 허가일자 | 2018-03-08 | 건축면적 | 213.9 ㎡ |
| 사용승인 | 2018-12-10 | 연면적 | 547.76 ㎡ |
| 건폐율 | 58.44 % | 용적률 | 149.66 % |
| 승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
1층 / 5층 |
| 주차장 | · 옥내자주식 - 4대 · 옥외자주식 - 4대 |
||
| 층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
|---|---|---|---|---|
| 옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 17.01㎡ | |
| 지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 128.66㎡ | |
| 지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 135.74㎡ | |
| 지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 135.74㎡ | |
| 지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 135.74㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 11.88㎡ | |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
|---|---|---|---|
| (등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
|---|---|
| (임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
|---|---|
| 입찰전 확인하세요 |
|---|
|
|
* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2019-04-29 |
소유자 | 김연호 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2021-01-25 (갑3) |
압류 | 노원세무서 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | - | ||
|
2021-05-25 (을1) |
임차권설정 | 유가람 | 소멸 |
| - | 225,000,000원 | ||
|
2021-11-08 (갑4) |
강제경매개시결정 (2021타경114072) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 231,250,684원 | ||
|
2021-12-08 (갑5) |
강제관리신청 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| - | - |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
유가람 (주거임차권자) 점유부분: 건물전 부 |
보증: 225,000,000 차임: - |
전입:
2019-04-23 확정: 2019-03-22 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
주택도시 보증공사 (주거임차인) 점유부분: 402호 전부 |
보증: 225,000,000 차임: - |
전입:
2019-04-23 확정: 2019-03-22 배당: 2022-02-07 |
있음 (인수유의) |
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매5계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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