서울남부지방법원 본원
2021타경114232[1]
서울 강서구 화곡동 351-20
경매마당에서 총 168회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
21.6㎡ (6.5평)
건물
35.74㎡ (10.8평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강서구 강서로17나길 64, 제6층 제601호 (화곡동, 대성아트빌) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 주거환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층건 내 제6층 제601호로서외벽: 치장벽돌 및 돌붙임 마감 등,내벽: 벽지 및 타일깔기 마감 등,창호: 하이새시 창호임. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형 다세대) 및 근린생활시설로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 도시형생활주택(단지형 다세대) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.
| 착공일자 | 2018-04-02 | 대지면적 | 403.95 ㎡ |
|---|---|---|---|
| 허가일자 | 2018-01-18 | 건축면적 | 200.89 ㎡ |
| 사용승인 | 2018-09-04 | 연면적 | 807.49 ㎡ |
| 건폐율 | 49.73 % | 용적률 | 199.9 % |
| 승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
1층 / 7층 |
| 주차장 | · 옥내자주식 - 13대 |
||
| 층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
|---|---|---|---|---|
| 옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 12.32㎡ | |
| 지상 7 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 103.46㎡ | |
| 지상 6 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 125.41㎡ | |
| 지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 132.39㎡ | |
| 지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 132.39㎡ | |
| 지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 132.39㎡ | |
| 지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 사무소 | 169.83㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 151.18㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 11.62㎡ | |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
|---|---|---|---|
| (등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
|---|---|
| (임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
|---|---|
| 입찰전 확인하세요 |
|---|
|
|
* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2018-11-09 |
소유자 | 천설 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2018-12-17 (을6) |
근저당권설정 | 김정권외1명 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 90,000,000원 | ||
|
2019-02-11 (갑3) |
가압류 | 김영래외1명 | 소멸 |
| - |
90000000원 (채권자김영래30000000원 채권자김순자60000000원) |
||
|
2020-11-19 (을7) |
임차권설정 | 고유인 | 소멸 |
| - | 275,000,000원 | ||
|
2021-11-09 (갑4) |
강제경매개시결정 (2021타경114232) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 296,691,647원 | ||
|
2022-01-26 (갑5) |
압류 | 남양주세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2022-02-07 (갑6) |
가압류 | 주식회사채권추심전문엘씨대부 | 소멸 |
| - | 5,932,411원 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
고유인 (주거임차권자) 점유부분: 전부 |
보증: 275,000,000 차임: 없음 |
전입:
2018-10-22 확정: 2018-10-23 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
주택도 시보증 공사 (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 275,000,000 차임: - |
전입:
2018-10-22 확정: 2018-10-23 배당: 2022-01-17 |
있음 (인수유의) |
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매8계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
주변 공인중개사
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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