서울 양천구 신월동 140-1
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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17.7㎡ (5.4평)
건물
27.48㎡ (8.3평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 서울특별시 양천구 곰달래로1길 60, 제4층 제401호 (신월동, 라움리츠빌) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "양서중학교" 북동측 인근에 위치하는 라움리츠빌 제4층 제401호, 제2층 제202호로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 금융기관, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역임.지역 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 위치함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서,외벽 : 치장벽돌쌓기 및 드라이비트마감창호 : 하이샷시 이중창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스보일러에 의한 난방, 위생.급배수 및 급탕설비, 승강기설비, 지상 주차장시설 구비됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가로장방형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 8미터, 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>,교육환경보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.
착공일자 | 2018-02-28 | 대지면적 | 144.8 ㎡ |
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허가일자 | 2018-01-31 | 건축면적 | 86.31 ㎡ |
사용승인 | 2018-06-15 | 연면적 | 289.42 ㎡ |
건폐율 | 59.61 % | 용적률 | 199.88 % |
승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
1층 / 5층 |
주차장 | · 옥내자주식 - 2대 · 옥외자주식 - 3대 |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 47.58㎡ | |
지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 64.39㎡ | |
지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 68.99㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 71.41㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 71.41㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 13.22㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2018-08-13 |
소유자 | 박명진 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2021-02-03 (을1) |
임차권설정 | 박용진 | 인수 |
- | 175,000,000원 | ||
2021-11-26 (갑3) |
강제경매개시결정 (2021타경115181) |
박용진 | 소멸 |
말소기준 경매기입 등기 |
175,000,000원 | ||
2021-12-16 (갑4) |
압류 | 동대문세무서장 | 소멸 |
- | - | ||
2022-02-08 (갑5) |
압류 | 양천구(서울특별시) | 소멸 |
- | - |
[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기가 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이인수함
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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박용진 (주거임차인) 점유부분: 401호 전부 |
보증: 175,000,000원 차임: - |
전입:
2018-08-01 확정: 2018-07-25 배당: 2021-11-25 |
있음 (인수유의) |
박용진:경매신청채권자로 권리신고 및 배당요구일자는 경매신청일임
목록1.의 경우 안내문이 그대로 있음
목록1. 임차인 박용진은 본건 채권자 임
[목록1] 3차 방문시까지도 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), `경매현황조사 안내문`을 우편함 및 현관문 틈에 각 남겼으나 연락이 없어 점유관계를 알 수 없으나 주민등록표등본 상 본건 채권자인 박용진이 등재되어 있어 임차인으로 등록하였으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
[목록2] 현지 방문 이후 2021.12.7.09:40경 목록2. 임차인 민준기와 전화문답시 부동산강제경매 개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 수령하였음을 확인함.
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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