서울남부지방법원 본원 [경매9계]
2021타경115181
서울 양천구 신월동 140-1
박OO
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특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
<비고>
박용진:경매신청채권자로 권리신고 및 배당요구일자는 경매신청일임
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기가 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이
인수함
집합건축물대장상 무단증축으로 인하여 위반건축물 등재됨 (감정서 참조)
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
목록1.의 경우 안내문이 그대로 있음
목록1. 임차인 박용진은 본건 채권자 임
[목록1]3차 방문시까지도 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), `경매현황조사 안내문`을 우편함 및 현관문 틈에 각 남겼으나 연락이 없어 점유관계를 알 수 없으나 주민등록표등본 상 본건 채권자인 박용진이 등재되어 있어 임차인으로 등록하였으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "양서중학교" 북동측 인근에 위치하는 라움리츠빌 제4층 제401호, 제2층 제202호로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 금융기관, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역임.지역 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 위치함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서,외벽 : 치장벽돌쌓기 및 드라이비트마감창호 : 하이샷시 이중창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스보일러에 의한 난방, 위생.급배수 및 급탕설비, 승강기설비, 지상 주차장시설 구비됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가로장방형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 8미터, 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>,교육환경보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2018-08-13 |
소유자 | 박명진 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2021-02-03 (을1) |
임차권설정 | 박용진 | 인수 |
| - | 175,000,000원 | ||
|
2021-11-26 (갑3) |
강제경매개시결정 (2021타경115181) |
박용진 | 소멸 |
|
말소기준 경매기입 등기 |
175,000,000원 | ||
|
2021-12-16 (갑4) |
압류 | 동대문세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2022-02-08 (갑5) |
압류 | 양천구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울남부지법 | 2021타경115181[1] | 2024.11.15 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울남부지법 2021타경115181[1] |
2024.11.15 |
<비고>
박용진:경매신청채권자로 권리신고 및 배당요구일자는 경매신청일임
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기가 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이
인수함
집합건축물대장상 무단증축으로 인하여 위반건축물 등재됨 (감정서 참조)
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
박용진 (주거임차인) 점유부분: 401호 전부 |
보증: 175,000,000원 차임: - |
전입:
2018-08-01 확정: 2018-07-25 배당: 2021-11-25 |
있음 (인수유의) |
2021년12월06일14시43분 / 2021년12월07일13시00분 / 2021년12월08일11시42분
목록1.의 경우 안내문이 그대로 있음
목록1. 임차인 박용진은 본건 채권자 임
[목록1]3차 방문시까지도 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), `경매현황조사 안내문`을 우편함 및 현관문 틈에 각 남겼으나 연락이 없어 점유관계를 알 수 없으나 주민등록표등본 상 본건 채권자인 박용진이 등재되어 있어 임차인으로 등록하였으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매9계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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