부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산동주민센터" 북서측 인근에 위치하는 가산지웰에스테이트(아파트) 제7층 제702호(전유면적 15.96㎡)로서 노선상가지대에 자리하고 있으며 근린생활시설, 금융기관, 오피스텔, 대중음식점, 숙박시설, 관공서 및 공공시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 가산디지털단지역(1,7호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물내 제7층 제702호로서 외벽 : 일부화강석붙임 및 알미늄복합판넬마감내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감바닥 : 비닐시트마감창호 : 샷시창호 및 강화유리마감임. 4) 이용상태 아파트: (복도식: 원룸형1, 주방1, 욕실겸화장실1, 다용도실1)임. 5) 설비내역 도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 옥외소화전설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 타워주차장설비 구비됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 정방형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(아파트(도시형생활주택), 오피스텔, 근린생활시설)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 20미터, 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 기호(1): 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 도시관리계획 입안중(2021-11-25)일련번호 기호(2):도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 도시관리계획 입안중(2021-11-25)일련번호 기호(3):도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 도시관리계획 입안중(2021-11-25) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며 본 건물 가산지웰에스테이트는 집합건축물대장(표제부,갑)에 위반건축물로 표기되어 있으니 참고하시기 바랍니다.